Es posible transferir un bien a un tercero estando en vida?

daenolpa1997 · 6 Dic 2017

Buen día, betas.
En este caso tengo una pequeña duda debido a una amiga que tiene un problema respecto a una casa que es de su padre, el cual se encuentra en otro país y no puede volver al mismo para realizar la venta. Como todos sabemos la venta debe realizarse en físico para poder hacerse, por lo cual si el no esta es imposible hacerlo.

Existe alguna forma de transferir la propiedad (una casa) a alguno de los otros propietarios minoritarios?

Todo esto esta referido a las leyes de México. Favor si alguien sabe algo de esto y me ayuda estaría perfecto.

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CarlosZART · 6 Dic 2017

Creo que se necesita un "poder" es algo como si tu amiga es la representante legal de su padre :encouragement:

piano · 7 Dic 2017

Es como te ha explicado el compañero.

El padre debe hacer un poder notarial para autorizar a otra persona a actuar en su nombre. Ese poder tendrá que hacerlo en un notario ( escribano) en el país en el que se encuentre y luego tendrá que pasarlo por la embajada de México en dicho país para que lo autentifiquen y confirmen la identidad del apoderado en dicho documento.

Después de eso, una vez en México, seguramente tu amiga tendrá que hacer algún trámite más y pasarlo por otro notario mexicano nuevamente, pero eso ya no lo se con seguridad porque desconozco las leyes de México. Si la apoderada en el documento es la hija legal de la persona que cede el poder seguramente será todo más sencillo pero no sería tan raro que tuviera que acudir con el poder ya autentificado al ministerio de asuntos exteriores o su equivalente en la administración mexicana para que lo verifiquen todo antes de traspasar una propiedad.

daenolpa1997 · 7 Dic 2017

CarlosZART dijo:
Creo que se necesita un "poder" es algo como si tu amiga es la representante legal de su padre :encouragement:

piano dijo:
Es como te ha explicado el compañero.

El padre debe hacer un poder notarial para autorizar a otra persona a actuar en su nombre. Ese poder tendrá que hacerlo en un notario ( escribano) en el país en el que se encuentre y luego tendrá que pasarlo por la embajada de México en dicho país para que lo autentifiquen y confirmen la identidad del apoderado en dicho documento.

Después de eso, una vez en México, seguramente tu amiga tendrá que hacer algún trámite más y pasarlo por otro notario mexicano nuevamente, pero eso ya no lo se con seguridad porque desconozco las leyes de México. Si la apoderada en el documento es la hija legal de la persona que cede el poder seguramente será todo más sencillo pero no sería tan raro que tuviera que acudir con el poder ya autentificado al ministerio de asuntos exteriores o su equivalente en la administración mexicana para que lo verifiquen todo antes de traspasar una propiedad.

Muchísimas gracias a ambos. Supuse que era algo así la cuestión, pero no tengo conocimiento en las leyes mexicanas.

CarlosZART · 7 Dic 2017

Lo mejor es contratar un abogado si no conoces :encouragement:

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