Venezuela, Es sensato Invertir comprando inmuebles?

RodrigoES · 13 Dic 2018

Pues bueno, yo tengo algunos meses pensando que comprar en Venezuela podria ser un buen movimiento a futuro, teniendo en cuenta que tarde o temprano Maduro va a morir, y la democracia va a regresar a Venezuela.

Las preguntas son:
- Hoy en dia, es posible para un extranjero comprar propiedades (Casas, Terrenos, Apartamentos) en Venezuela?
- Que tal esta la relativa "seguridad" de las propiedades en Venezuela? Especialmente en Caracas?
- Que tan lejos o cerca esta Venezuela de tocar el fondo del barril? Hablando social y politicamente.

RobinOHara · 13 Dic 2018

Voy a dar una opinión sin ser Venezolano
Es muy incierto lo que pueda pasar en el futuro de Venezuela y es cierto que va a llegar el día que Maduro ya no sea presidente (Dictador) pero no se sabe si será en un año o una década, Ojalá sea pronto
Basado en los precios de los artículos de la canasta básica y la hiperinflacion, considero que un terreno sería inimaginablemente costoso y cuando acabe todo ese mal episodio lo más probable es que los precios vuelvan a un costo normal, más bajo
Es solo una humilde opinión de un extranjero

Cristian Guerrero · 13 Dic 2018

La verdad en Venezuela esta complicado comprar y vender cualquier cosa, te cuesta conseguir el dinero para comprar algo, y luego cuando vas a vender nadie tiene el dinero para comprarte, es un lío muy grande

Bolt · 13 Dic 2018

Siendo extranjero es fácil comprar cualquier cosa en mi país porque hay gente que está dispuesta a regalar sus propiedades con tal de tener algo de liquidez al momento.

El fondo del barril está lejos de llegar porque los entes públicos están totalmente secuestrados, a nivel internacional falta disposición (interés) de una intervención militar. La deuda externa del país sigue en aumento, las concesiones a otros países de nuestras riquezas también, el pueblo está resignado y los únicos que pueden llegar a una transición de gobierno son las fuerzas armadas del país pero ellos están siendo sobornados constantemente por el gobierno.

Conclusión: En este momento se puede invertir, pero sabiendo que sería una inversión a muy largo plazo (mínimo 20 años, no creo que exista un máximo, porque el comunismo tiene el potencial de perpetuarse gracias a la falta de educación que el mismo gobierno propicia entre otras cosas). Con respecto a la inseguridad, hay zonas seguras en Caracas (porque están en las zonas en donde vive el gobierno, zonas vigiladas a toda hora), pero debes ser caraqueño para saber cuales.

Esta opinión está basada en la cantidad de atropellos que está realizando el (des)gobierno actual: no hay inversión pública, todo se lo están robando, quebraron la empresa petrolera, quebraron las empresas responsables de la luz, el agua e internet; están destrozando los recuersos naturales, el agua la están contaminando, la economía solo tiene paños de agua caliente, están regalandole las tierras a China y Rusia y siguen imprimiendo dinero inorgánico cada mes.

Por eso digo que 20 años mínimo, porque el petroleo era lo que traía prosperidad al país y ya no va a volver a subir jamas. De igual manera la producción actual de petróleo es la menor de sus historia. Venezuela fue olvidada por Dios, si es que existe:sorrow:

Ph3n0m3n0n · 13 Dic 2018

como dicen los friends, de que puedes comprar casas puedes, casas que en otros paises sobrepasan los 100mil dolares en condiciones normales (como la mia) la estan dando en 20mil dolares y hasta menos para irse del pais pero en efecto, sera una inversion a largo plazo, capaz el que disfrute de eso sea tu hijo o nieto

nthego: pero see, se puede invertir en propiedades y pagarle a alguien para que la cuide. :encouragement:

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Ph3n0m3n0n dijo:
como dicen los friends, de que puedes comprar casas puedes, casas que en otros paises sobrepasan los 100mil dolares en condiciones normales (como la mia) la estan dando en 20mil dolares y hasta menos para irse del pais pero en efecto, sera una inversion a largo plazo, capaz el que disfrute de eso sea tu hijo o nieto nthego: pero see, se puede invertir en propiedades y pagarle a alguien para que la cuide. :encouragement:

muchos extranjeros estan haciendo asi, le mandan desde el exterior el dinero a los familiares que tienen aca para que estos compren propiedades y las cuiden

foodpornven · 14 Dic 2018

Cuando haya sangre en las calles, compra propiedades.

Gelvis Petrace · 14 Dic 2018

El precio cada año baja más un carro que costaba 9500$ en 1 año baja a valer 7000$ igual con los apartamentos o cosas están bajando mucho, si es para comprar una vivienda para ti te recomiendo apartamento mas seguro y menos problemas, por si te vas del país unos meses las casas las saquean, eso si el día que se acomode Venezuela todo valdrá muy caroo.

xander040185 · 14 Dic 2018

Siendo extranjero tienes posibilidades de comprar todas las propiedades que desees y si es en dolares mucho mejor ya que esa es la tendencia que se esta manejando en el mercado de bienes inmuebles y automotor, aunque erroneamente debo decir, solo debes asegurarte de mantener todo en el marco de la legalidad y comprobar que todos los documentos de la propiedad sean legitimos, de esa manera tambien tienes la seguridad de que no surjan irregularidades a largo plazo que comprometan la condicion que posees como dueño de la propiedad.

Aqui en venezuela aunque resulte ironico la mejor manera de asegurar tu dinero es comprando propiedades, terrenos, equipos electronicos, carros, motos ya que debido a la constante inflacion que se genera en el pais el valor de todas estas propiedades aumentara en gran magnitud pero ajustado al nivel economico que se maneje en el momento.

en cuanto a que tan cerca esta venezuela de tocar el fondo creo que desde hace mucho la decadencia se ha arraigado en esos sectores en los que desafortunadamente todo se ha estancado ya que la sociedad ha preferido adoptar la apatia como mecanismo de defensa para soportar los embates de una economia que ha derrumbado por completo el poder adquisitivo de muchos que de manera ironica se convierten en complices de ese deterioro economico al vender productos a precios absurdamente altos y un grupo politico que cada dia inflan mas sus estomagos a expensas de las carencias alimentarias que tiene la sociedad vanagloriandose en un falso patriotismo y ofreciendo ayudas a otros paises que no esta mal pero que resulta cuestionable cuando dentro del propio territorio se requieren ayudas en esas areas a las cuales brinda apoyo externo.

Luisin · 14 Dic 2018

Yo compraría hectáreas de lotes en zonas muy turísticas.
Pensá que en unos años mas y se transforma en una nueva Cuba. Lo mismo decían de Fidel y vivió mas de lo que debía y el régimen continua.

oiramsomel · 14 Dic 2018

Cuando muera Maduro, lo más probable es que alguien de su línea lo reemplace y siga con lo mismo, así como hizo Chavez al entregarle el poder a Maduro antes de morir. Lo más probable es que el sucesor sea Diosdado Cabello, que es quien en realidad manda o el comandante de las fuerzas militares.

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xander040185 dijo:
Siendo extranjero tienes posibilidades de comprar todas las propiedades que desees y si es en dolares mucho mejor ya que esa es la tendencia que se esta manejando en el mercado de bienes inmuebles y automotor, aunque erroneamente debo decir, solo debes asegurarte de mantener todo en el marco de la legalidad y comprobar que todos los documentos de la propiedad sean legitimos, de esa manera tambien tienes la seguridad de que no surjan irregularidades a largo plazo que comprometan la condicion que posees como dueño de la propiedad.

Aqui en venezuela aunque resulte ironico la mejor manera de asegurar tu dinero es comprando propiedades, terrenos, equipos electronicos, carros, motos ya que debido a la constante inflacion que se genera en el pais el valor de todas estas propiedades aumentara en gran magnitud pero ajustado al nivel economico que se maneje en el momento.

en cuanto a que tan cerca esta venezuela de tocar el fondo creo que desde hace mucho la decadencia se ha arraigado en esos sectores en los que desafortunadamente todo se ha estancado ya que la sociedad ha preferido adoptar la apatia como mecanismo de defensa para soportar los embates de una economia que ha derrumbado por completo el poder adquisitivo de muchos que de manera ironica se convierten en complices de ese deterioro economico al vender productos a precios absurdamente altos y un grupo politico que cada dia inflan mas sus estomagos a expensas de las carencias alimentarias que tiene la sociedad vanagloriandose en un falso patriotismo y ofreciendo ayudas a otros paises que no esta mal pero que resulta cuestionable cuando dentro del propio territorio se requieren ayudas en esas areas a las cuales brinda apoyo externo.

Leí ese tercer párrafo sin respirar. Las "," existen...

xander040185 · 14 Dic 2018

oiramsomel dijo:
Cuando muera Maduro, lo más probable es que alguien de su línea lo reemplace y siga con lo mismo, así como hizo Chavez al entregarle el poder a Maduro antes de morir. Lo más probable es que el sucesor sea Diosdado Cabello, que es quien en realidad manda o el comandante de las fuerzas militares.

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Leí ese tercer párrafo sin respirar. Las "," existen...

gracias por la sugerencia aunque lo importante es que se tome en cuenta mi mensaje

MMDesing · 14 Dic 2018

Yo si lo veo como inversion, soy venezolano, vivo en Puerto Ordaz- Bolivar. En algun momento esto se va a acabar y el gobierno va a caer, a mi parecer esta mas cerca que lejos la salida.

Lo unico es que en Venezuela actualmente no hay planes de financiamiento para casas, y si lo hay es muy escaso y no se puede aprovechar la inflacion tambien para ganar mas ( no se si me explico).

Hay 2 cosas con las que tienes que tener cuidado invasiones ( personas que se meten a tu casa porque la ven sola, la ley las defiende y mas si tienen menores ahi) y la otra es que en caso de alquiler si pasas 5 años alquilando, si demandas la casa pasa a ser tuya, en caso de que ganes la demanda.

Saludos

isaac152 · 14 Dic 2018

Es una pésima idea, no hay ninguna garantía de que tanto este gobierno como su sistema político pudiera caer en los próximos años. Y quiero aclarar que con esto no me refiero solo a Maduro, sino a todo el pensamiento keynesiano izquierdoso que se mantiene en la "clase política" del país. Es muy rudo que Venezuela se recupere a mediano plazo.

Ignorando esto, por las zonas en las que yo vivo (capital) algunos apartamentos los están vendiendo entre 10mil a 20mil dolares, obviamente si tienes ingresos desde afuera esta cantidad es prácticamente nada. El detalle es que, más pronto que tarde, algunas viviendas o terrenos pueden ser "ocupados" por otras personas, véase con el permiso del gobierno o por su propia cuenta. Este hecho te impide invertir en casas, fincas o zonas "turísticas".

Aún comprando en zonas residenciales de "alta clase" la verdad es que nada garantiza la calidad de tu activo, por ejemplo, acá en mi edificio este año se ha dañado 5 veces el motor de la bomba de agua y se han quemado varios fusiles por apagones. Entre todo esto, varios apartamentos se han inundado porque la presión y la falta de mantenimiento provocó que se rompieran algunas tuberías. Lo que quiero decir es que, aún si compras en estas zonas, nada te garantiza que; te roben el apartamento, tu activo se vea prácticamente destruido por la falta de mantenimiento o cualquier otra cosa similar.

Y antes de que alguien me diga que soy un paranoico y toda la cosa, pregunten a cualquiera que tenga dos propiedades en Venezuela, literalmente debe mostrar "señales de vida" en ambas zonas porque de lo contrario pueden robarlo o adueñarse del apartamento.

alexs · 14 Dic 2018

Hola, si quieres invertir puedes comprar locales comerciales, muchas personas venden locales comerciales a precios económicos, aunque son más costosos que comprar casas (existen casas en buenas zonas de ciudades importantes como Caracas, Valencia por menos de 15.000 dólares), nadie se mete a invadirlos, incluso he visto personas que se habían ido del país y han decidido regresar (si, algunos casos que han traído dinero para invertir), compraron y/o alquilaron locales a precios mucho más barato que en condiciones normales y han establecido comercios, sobre todo comida, cafés, lugares de estilos starbucks, discotecas y afines ya que lo ven ahora como un buen momento, sigue siendo barato invertir. Es probable que esto termine reventando en unos pocos de meses, invertir dinero en Venezuela es más económico para quien trae dólares o euros ya que compras el doble de lo que comprarías en otro país, eso resulta atractivo para algunos, para otros es demasiado riesgo.

En cuanto a las casas, como te dicen otros usuarios, debes tener a alguien que la cuide, que le de cierta visita y todo eso, sobre todo si vas a comprar debes viajar primero para conocer

Kikecampo · 14 Dic 2018

Hay dos puntos importantes con ese tema acá en Venezuela.

El primero es que adquirir propiedades se ha vuelto relativamente económico para un extranjero pues cada día valen menos gracias a la política cambiaria que tiene un dolar negro por las nubes. Además, muchas personas están rematando sus propiedades con el objetivo de hacerse de algunos dolares para irse del país. En ese aspecto tienes un punto a tu favor.

En segundo lugar, hay una situación sumamente delicada con las propiedades en Venezuela y esta motivado a la salida de las personas del país; cada vez hay más locales y casas desocupadas lo que de alguna forma hace que colocar un sitio en alquiler sea menos rentable.

Mi recomendación es que si tienes intenciones de invertir acá en Venezuela lo hagas colocando un establecimiento principalmente de venta de alimentos y te apoyes con alguna persona de confianza de acá.

Saludos.

Jesus Dugarte · 14 Dic 2018

No vale la pena, los extranjeros suelen creer que aqui aplica la ley de "comprar barato y en el futuro se revalorizara" probablemente ya sea algo de lo que se tendrán que encargar tus hijos ya que comprar algo en el país dudo que te llegue a dar frutos por lo menos en tu vida joven, hay que tener en cuenta que el gobierno que esta actualmente solo esta en la etapa de seguir destruyendo el país, hasta que llegue el momento en el que salgan del poder y el país vuelva a tener algo de atractivo para la inversión extranjera como en el siglo pasado tendremos que esperar unas cuantas décadas para que suceda (por eso digo que tal vez podría ser una inversión para tus hijos, tal vez...).

rohangz · 14 Dic 2018

a largo plazo (10 años minimo) yo creo que si es un buen negocio... con sus riesgos...
el mayor riesgo que correria alguien que compre inmuebles es que este gobierno antes de desaparecer se transforme en una especie de estado stalinista, donde quite propiedades a todo aquel que tenga mas de una y lo reparta entre sus seguidores o algo asi...
pero comprar inmuebles en un mercado a la baja es negocio... en este caso a muy largo plazo...

por ejemplo cuando ocurrio lo del huracan e inundaciones en new orleans , todo valia centavos, la gente desesperada vendia todo por 2 $ , agregando que era la ciudad de todo los estados unidos con el mejor nivel de educacion publica en el pais... luego del desastre grupos privados de inversion compraron todo, hoy por hoy la educacion publica alli casi desaparecio, todo es privado, y los terrenos que valian centavos hoy valen nuevamente miles de dolares...

hay un libro que se llama nacion porzac, donde se habla de la doctrina de shock, que es lo que los grandes capitales siempre tratan de hacer en estos casos... dejan todo en la ruina y luego invierten un poco para obtener ganancias siderales... a veces se aprovecha un evento climatico, a veces una guerra , a veces un grupo politico de inutiles que hace el trabajo por ellos...

housedir · 14 Dic 2018

El problema es que es incierto el futuro en Venezuela, puede que estos caigan en 2 años, como puede que duren 20 años mas. El otro detalle es que la propiedad privada esta muy golpeada en el pais, y por ejemplo te pones a comprar un terreno y el dia de mañana llegan unos cuantos locos a montar ranchos y ya nadie los puede sacar de ahi, en pocas palabras botarias el dinero, podrias esperar al año que viene que va a ser un año muy duro para el gobierno, o termina de caer o se termina de perpetrar en el poder :encouragement:

yukiteruamano · 14 Dic 2018

Dire esto como venezolano que soy...

Invertir en inmuebles es una buena idea, pero también otro dolor de cabeza. Si comprar una casa o un terreno, y no lo usas o tienes abandonado, corres el riesgo de que te lo invadan. Dadas las leyes, la justicia y la inseguridad como esta por aca lo más probable en un caso como ese es que te quiten la casa o terreno que tengas y te pague una miseria por el mismo, o simplemente no te pagan nada en el peor de los casos.

Venezolano que este en el país quiera quedarse y seguir luchando acá, debe montar negocios rentables y mantener precios ajustados al dolar paralelo...sus ganancias debe invertirlas en mantener su negocio e invertirlas en dolares en cuentas extranjeras, donde una vez pasado este gobierno pueda sacarlos para invertir en este país y surgir aún más.

No veo otra opción, es lo que la mayoria de la gente de negocios está haciendo y resulta bastante.

betacolnew · 14 Dic 2018

"tarde o temprano Maduro va a morir"...igual de rápido que se murió castro :V