Cuando encuentro algún dominio que me interesa para algún proyecto suelo valorar siempre las 2 primeras opciones que comentas.
Para decidirme normalmente me fijo mucho en los backlinks que tenga el dominio. Si tiene backlinks de MUCHA autoridad, gobiernos, universidades, etc o si tiene algún backlink de un sitio con mucha autoridad y temática exacta, lo uso para una redirección 301. (Por ejemplo, si mi sitio es de salud y el dominio tiene algún backlink del ministerio de salud).
Si los backlinks no son de mucha calidad, o no son de sitios de la misma temática, lo dejo para crear un blog de Tier 1. También tengo en cuenta si tengo más proyectos de la misma temática y me interesa más tener un blog desde donde crear enlaces a varios proyectos.