Primero debes instalar el theme en tu WordPress. Cuando lo hayas instalado debes verificar los requisitos mínimos (System status) que te pide el mismo tema para que no tengas problemas más adelante en cuanto a rendimiento (WP Memory Limit y PHP Time Limit), debes hacer estas modificaciones sea el .htaccess o en el archivo wp-confing. y posteriormente entra al panel del control del mismo theme y conseguirás algo parecido a: "Descargar Demo".
Sino consigues ninguna de las opciones, debes entrar en el archivo de documentación que te vino el theme para que consigas la opción de descargar los demos.
Saludos
Saludos