Yo cuento con con varios sitios warez de descarga de videojuegos para PC y puedo decirte que si, es rentable en la actualidad tener un sitio de descargas pero, como bien mencionan los demás usuarios, no es fácil conseguir trafico en un inicio pues tienes competencia por montones, por lo tanto las ganancias son mínimas y puedes llegar a decepcionarte, eso aunado a las múltiples denuncias de derechos de autor que te llegaran con forme vayas creciendo si tu contenido infringe estos, pero todo es un método de aprendizaje, con cada error aprenderás algo nuevo y sabrás como moverte en este medio.
Lo que normalmente utilizan estos sitios para monetizar su contenido son acortadores, publicidad PopUnder, banners de publicidad y algunos anonimizadores de enlaces con publicidad, entro otros.
Saludos y suerte.