Borea
Eta
Verificación en dos pasos activada
¡Ha verificado su Paypal!
Siempre me ha interesado el campo de las inversiones. Intenté varios años hacer ganancias con el trading en el forex y bolsa pero me retiré sin resultados positivos (hice un post sobre esto).
Aparte de ello el negocio de las inversiones inmobiliarias es el campo clásico donde todos los autores recomiendan invertir, la gran desventaja es que hace falta buen capital para iniciarse.
Hace 12 años me informaron de unos terrenos en una futura zona industrial en mi ciudad. Me propusieron presentarme, fui a ver estos terrenos y noté que era en una zona muy alejada y abandonada, detrás del aeropuerto de mi ciudad. No tenía ningún servicio y servía de basural. Lo bueno es que el gobierno daba facilidades para el pago y trámite de dichos terrenos.
Adquirí un terreno de 500 m2 pensando abrir una industria en el futuro o tal vez venderlo. Los trámites duraron años y eran engorrosos: planos, proyectos e inspecciones del gobierno antes de obtener el título de propiedad.
Finalmente pude obtener el título de propiedad, pero pasados 12 años el terreno aún seguía abandonado, habían algunas construcciones pero carecía de servicios. Hace unos meses fuí a visitarlo y seguía en este estado.
Conversando con una vecina me dijo que la situación no cambiaba hace años y me propuso comprar mi lote. Luego de evaluar la situación decidí venderlo.
Mis gastos totales en trámites y pagos por el título fueron us$ 4000.
Vendí el terreno en us$ 12000, con lo cual tuve una ganancia de us$ 8000.
Luego busqué reinvertir ese dinero comprando otra propiedad en la ciudad, busqué por varios meses en diarios pero me dí cuenta que los terrenos en la ciudad son muy caros, inaccesibles para mí. Esto tal vez porque la ciudad era pequeña, muy comercial y esto aumentaba su demanda.
Había desistido en esta idea hasta que me fuí de viaje con mi novia a su ciudad natal. Es una ciudad importante pero alejada de la capital. Lo bueno es que está rodeada de bosques y ríos, un ambiente natural. También noté que había extranjeron viviendo allí (americanos, japoneses, europeos), esto tal vez porque hay personas que buscan vivir en medio de la naturaleza y alejarse de las grandes ciudades.
Noté que había varios avisos de venta de casas y lotes en la misma ciudad. Al averiguar me sorprendí que eran muy baratos, tal vez porque lo alejado de la zona o falta de oportunidades de empleo algunos buscan venderlo todo e irse a las grandes ciudades.
Al final compré dos lotes (terrenos sin construcción) dentro de la ciudad, uno valorizado en us$ 7000 y otro en us$ 8000. Cuentan con todos los servicios pero no tienen construcción.
La idea es la siguiente: por la zona ubicada dentro de paisajes y ríos estos lotes tienen gran potencial, en el futuro mucha gente buscará mudarse a estas ciudades y dejará las grandes capitales. Es más, noté que ya algunos están haciendo este negocio exitosamente.
Es todo por ahora, mi plan es construir estos dos terrenos en los próximos 2-4 años, luego ponerlos a la venta o rentarlos a gente interesada en mi país o en el extranjero.
Esta es una experiencia real y personal, espero les sirva como motivación y puedan obtener algunas ideas.
Aparte de ello el negocio de las inversiones inmobiliarias es el campo clásico donde todos los autores recomiendan invertir, la gran desventaja es que hace falta buen capital para iniciarse.
Hace 12 años me informaron de unos terrenos en una futura zona industrial en mi ciudad. Me propusieron presentarme, fui a ver estos terrenos y noté que era en una zona muy alejada y abandonada, detrás del aeropuerto de mi ciudad. No tenía ningún servicio y servía de basural. Lo bueno es que el gobierno daba facilidades para el pago y trámite de dichos terrenos.
Adquirí un terreno de 500 m2 pensando abrir una industria en el futuro o tal vez venderlo. Los trámites duraron años y eran engorrosos: planos, proyectos e inspecciones del gobierno antes de obtener el título de propiedad.
Finalmente pude obtener el título de propiedad, pero pasados 12 años el terreno aún seguía abandonado, habían algunas construcciones pero carecía de servicios. Hace unos meses fuí a visitarlo y seguía en este estado.
Conversando con una vecina me dijo que la situación no cambiaba hace años y me propuso comprar mi lote. Luego de evaluar la situación decidí venderlo.
Mis gastos totales en trámites y pagos por el título fueron us$ 4000.
Vendí el terreno en us$ 12000, con lo cual tuve una ganancia de us$ 8000.
Luego busqué reinvertir ese dinero comprando otra propiedad en la ciudad, busqué por varios meses en diarios pero me dí cuenta que los terrenos en la ciudad son muy caros, inaccesibles para mí. Esto tal vez porque la ciudad era pequeña, muy comercial y esto aumentaba su demanda.
Había desistido en esta idea hasta que me fuí de viaje con mi novia a su ciudad natal. Es una ciudad importante pero alejada de la capital. Lo bueno es que está rodeada de bosques y ríos, un ambiente natural. También noté que había extranjeron viviendo allí (americanos, japoneses, europeos), esto tal vez porque hay personas que buscan vivir en medio de la naturaleza y alejarse de las grandes ciudades.
Noté que había varios avisos de venta de casas y lotes en la misma ciudad. Al averiguar me sorprendí que eran muy baratos, tal vez porque lo alejado de la zona o falta de oportunidades de empleo algunos buscan venderlo todo e irse a las grandes ciudades.
Al final compré dos lotes (terrenos sin construcción) dentro de la ciudad, uno valorizado en us$ 7000 y otro en us$ 8000. Cuentan con todos los servicios pero no tienen construcción.
La idea es la siguiente: por la zona ubicada dentro de paisajes y ríos estos lotes tienen gran potencial, en el futuro mucha gente buscará mudarse a estas ciudades y dejará las grandes capitales. Es más, noté que ya algunos están haciendo este negocio exitosamente.
Es todo por ahora, mi plan es construir estos dos terrenos en los próximos 2-4 años, luego ponerlos a la venta o rentarlos a gente interesada en mi país o en el extranjero.
Esta es una experiencia real y personal, espero les sirva como motivación y puedan obtener algunas ideas.
Última edición:
