Cuál elegirías y porqué? (inversión)

[Geg1]

Bueno, imaginemos que a lo largo de nuestro trabajo, hemos ahorrado la suma de 500.000 USD.

Y existe la opción de invertir en 2 tipos de inmuebles:

1- Detroit. ciudad en auge: 10 casas del valor de $50k que nos dejan de renta cada una $700

2-Miami. Ciudad turística: 5 departamentos con un buen valor de reventa de $100k cada uno, y con un alquiler de $900

Claramente deja más ganancias el 1ero, pero me gustaría saber si alguien eligiría el 2do y porque.

En mí caso eligiría el 2do por el valor barato de las propiedades y su buen retorno anual.

 

[Mask7OfDragon]

Miami.

 

[gerbolso8]

En mi caso elegiria la opción 1 sin pensarlo

 

[Geg1]

Miami.

Porque?

 

[Mask7OfDragon]

Porque?

cantidad de turista, visitantes, y la oferta y demanda.

 

[foreveralone1]

detroit
por demanda.!
miami es por temporada.
saludos

 

[Grillo1993]

Tener una Casa no es simplemente comprarla y ya, tambien debe calcular los gastos de mantenimiento, el tiempo que tarda en rentar las propiedades y a mayor numero de propiedades tambien aumenta las posibilidades de que no esten rentadas todas adicionalmente tiene que invertir tiempo para todas las posibles necesidades que puedan surgir en las propiedades y tambien los impuestos que existen en cada estado ya que no todos son iguales, sin duda en mi caso preferiria miami por los puntos ya expuestos me demandaria menos tiempo y mayor control al solo ser 5 propiedades tambien dado que miami es una ciudad turistica y en un supuesto caso de que alguien se vaya del apartamento y tardes 3 meses para arrendarlo de nuevo durante ese tiempo puedes rentarlo a traves de AIRBNB y seria mucho mas facil que rentar un apartamento en detroit y asi tendria una renta mas estable que la de detroit.... como bien menciono al principio la primera aparenta ser mas rentable pero al final del dia no solo se debe mirar el ingreso bruto sino muchos otros factores....

Saludos

 

[colomex]

Miami es una opcion segura, solo lee las noticas sobre detroit en google

 

[oscarau]

Casas de $50k en USA ? tan baratas... eso vale un carro

 

[diei]

Una casa de $50k deja una renta de $700 mensual? Eso es un gran rendimiento. En España una casa que deja una renta de 1000€ al mes cuesta por lo menos 300k€.
Yo elegiría Detroit, aunque me lo miraría bien que no tiene muy buena fama.

 

[Informático Tech]

Miami.
Razonamiento:
Detroit esta derroida.
Miami es Miami.

 

[MarketeroBR]

Seria mejor analizar esto también: compra donde un Huracán o un tornado te afecte el patrimonio.

 

[Geg1]

Tener una Casa no es simplemente comprarla y ya, tambien debe calcular los gastos de mantenimiento, el tiempo que tarda en rentar las propiedades y a mayor numero de propiedades tambien aumenta las posibilidades de que no esten rentadas todas adicionalmente tiene que invertir tiempo para todas las posibles necesidades que puedan surgir en las propiedades y tambien los impuestos que existen en cada estado ya que no todos son iguales, sin duda en mi caso preferiria miami por los puntos ya expuestos me demandaria menos tiempo y mayor control al solo ser 5 propiedades tambien dado que miami es una ciudad turistica y en un supuesto caso de que alguien se vaya del apartamento y tardes 3 meses para arrendarlo de nuevo durante ese tiempo puedes rentarlo a traves de AIRBNB y seria mucho mas facil que rentar un apartamento en detroit y asi tendria una renta mas estable que la de detroit.... como bien menciono al principio la primera aparenta ser mas rentable pero al final del dia no solo se debe mirar el ingreso bruto sino muchos otros factores....

Saludos

Interesante respuesta. Aquí puedes ver de lo que hablo, más a detalle:

Casas Detroit

Inversión de propiedades en Detroit

www.casasdetroit.com

Realty Miami Group

Broker en Miami con Oficinas en Buenos Aires

www.realtymiamigroup.com

En Detroit, casas de 60k con impuestos de $80 promedio

 

[Geg1]

Miami es una opcion segura, solo lee las noticas sobre detroit en google

Cómo cuáles?

 

[dani002]

Yo me quedo con la primera opción si hay demanda

 

[JhonEspinoza]

Con esos 500k yo construiría un edificio y vendería los departamentos, con un buen proyecto, el banco me financiaría lo que falta para completar el presupuesto y en 1 año aprox convertiría esos 500k en 2millones de dólares, y pagando al banco y demás gastos, aún habría ganancia neta superior a 1millón de dólares. Y así sucesivamente repetiría la formula en diversos modelos de negocios parecidos. Y no son inventos, son cosas que suceden a cada rato en mi país, así trabaja el amigo de mi hermano y yo ya ando juntando lo suficiente para también entrar a ese negocio que solo es cuestión de tener el capital y buenos contactos.

 

[Angel Javier]

Pues, invertiría en Miami.

1. Son 5 casas, es más fácil conseguir 5 personas para alquilar que 10.

 

[Ejecutivo1]

la segunda para mi es más adecuado el turismo lo cambia todo. aunque en república dominicana esa inversión en bávaro, puedes tener un proyecto para alquileres o ventas y con esa cantidad puedes construir más de 20 casas y usar el financiamiento del banco para alcanzar unas 30. si la vendes por el precio promedio de las casas en esa zona tendrías un 80% de ganancia en dos años máximo y si es de alquileres se usan habitaciones que cuestan unos 125 dólares bastante pequeñas. grandes unos 250 mensuales.