Crowdfunding Imobiliário como funciona na Espanha???

Perumira · 09/01/2025

Algun chaval sabe como funciona este sistema en España, si es una junta para comprar terrenos o pisos , o es una especie de sorteos o cual es el sistema y que tan rentable es.
Los extranjeros tienen acceso a ello. Me resulto interesante que invirtiendo desde 500 euros puedas acceder.
Seria buena conocer experiencias o alguien que sepa de que va todo esto y ojala se pueda replicar en nuestros paises.
Gracias de antemano.

iGabriel · 09/01/2025

Solo sirve para darte algún rendimiento anual desde el 7 y en el mejor de los casos hasta un 14%, muchas empresas necesitan fondos para terminar la construcción o cosas así

Perumira · 09/01/2025

iGabriel disse:
Solo sirve para darte algún rendimiento anual desde el 7 y en el mejor de los casos hasta un 14%, muchas empresas necesitan fondos para terminar la construcción o cosas así

Pero me imagino que tambien casos que pierdes, o es casi seguro ese 7%?

iGabriel · 09/01/2025

Perumira disse:
Pero me imagino que tambien casos que pierdes, o es casi seguro ese 7%?

Si también puedes perder, las ofertas buenas vuelan rápido ya que las anuncian y el día que salen para invertir duran como mucho 5 minutos xD

Soenli · 21/12/2025

El Crowdfunding Inmobiliario en España no es una buena inversión a menos que quieras perder tu dinero.
En el 2025 hay sistemas mejores para ganar con el mercado inmobiliario invirtiendo muy poco en comparación a un crowfunding, sólo que hay que abrir la mente y no fiarse de los % que te prometan.
Yo en cada venta de cualquier propiedad genero entre el 20 y el 25% de comisión el otro 70 o 75% se lo lleva el agente.
Haciendo qué? captando propiedades en redes sociales.

iGabriel · 21/12/2025

Soenli disse:
El Crowdfunding Inmobiliario en España no es una buena inversión a menos que quieras perder tu dinero.
En el 2025 hay sistemas mejores para ganar con el mercado inmobiliario invirtiendo muy poco en comparación a un crowfunding, sólo que hay que abrir la mente y no fiarse de los % que te prometan.
Yo en cada venta de cualquier propiedad genero entre el 20 y el 25% de comisión el otro 70 o 75% se lo lleva el agente.
Haciendo qué? captando propiedades en redes sociales.

No tiene nada que ver pero creo que vi a alguien que vendía su casa y los agentes no sé cuánto dinero se quedaban de % por la venta y el tío decidió anunciarla por fb ads y se ahorró varios miles jaja

Angel Javier · 21/12/2025

Perumira disse:
Algun chaval sabe como funciona este sistema en España, si es una junta para comprar terrenos o pisos , o es una especie de sorteos o cual es el sistema y que tan rentable es.
Los extranjeros tienen acceso a ello. Me resulto interesante que invirtiendo desde 500 euros puedas acceder.
Seria buena conocer experiencias o alguien que sepa de que va todo esto y ojala se pueda replicar en nuestros paises.
Gracias de antemano.

Pensé montar una plataforma en mi pais

Juntas 100 personas a 500$ cada una, y se compra una propiedad de 50k
Luego, esa propiedad la rentas y de la renta mensual, le entregas su porcentaje a cada cliente.
Y tu como plataforma, cobras un % de administración.

Incluso, si un cliente ya no quiere más ser parte de una propiedad, puede vender su parte en el mercado de segunda mano y otro se lo puede comprar.

En México, esto es legal (100 ladrillos se llama) pero en Panamá, hasta donde pude investigar, no lo es, por eso no hice la plataforma

Soenli · 22/12/2025

iGabriel disse:
No tiene nada que ver pero creo que vi a alguien que vendía su casa y los agentes no sé cuánto dinero se quedaban de % por la venta y el tío decidió anunciarla por fb ads y se ahorró varios miles jaja

Te equivocas, la comisión que se lleva un agente inmobiliario la paga el comprador, no el vendedor. Por lo menos así dónde estoy yo.

iGabriel · 22/12/2025

Soenli disse:
Te equivocas, la comisión que se lleva un agente inmobiliario la paga el comprador, no el vendedor. Por lo menos así dónde estoy yo.

Claro pero era un importe de 20-25k€, lo que hizo el propietario es venderla por cuenta propia y se los quedó jajaja

Y de hecho el vendedor es el que paga el 3-5% de la venta

Perumira · 22/12/2025

Angel Javier disse:
Pensé montar una plataforma en mi pais

Juntas 100 personas a 500$ cada una, y se compra una propiedad de 50k
Luego, esa propiedad la rentas y de la renta mensual, le entregas su porcentaje a cada cliente.
Y tu como plataforma, cobras un % de administración.

Incluso, si un cliente ya no quiere más ser parte de una propiedad, puede vender su parte en el mercado de segunda mano y otro se lo puede comprar.

En México, esto es legal (100 ladrillos se llama) pero en Panamá, hasta donde pude investigar, no lo es, por eso no hice la plataforma

Pero 100 ladrillos es solo para Mexico? Me meti a leer pero ese dato no lo tienen. Me parece una opcion a investigar con seriedad.

Angel Javier · 24/12/2025

Perumira disse:
Pero 100 ladrillos es solo para Mexico? Me meti a leer pero ese dato no lo tienen. Me parece una opcion a investigar con seriedad.

Sí, pensé desarrollarlo y explotarlo en mi pais, pero no es legal ese negocio.
Si puede llegar a serlo, pero es demasiado papeleo, y no tengo capital para todo ello.

Se le llama croudinvesting

MuyBe · 26/12/2025

Yo tuve un proyecto parecido, pero no sale a cuenta, por tanto papeleo. Es mas factible hacer "préstamos" a la sociedad, pero muchas personas no confían en eso, ni se atreven, aunque demuestres que se puede llegar a ganar una gran rentabilidad

Crowdfunding Imobiliário como funciona na Espanha???

Perumira

iGabriel

Perumira

iGabriel

Soenli

iGabriel

Angel Javier

Soenli

iGabriel

Perumira

Angel Javier

MuyBe