O que vocês fariam? Tópico sobre imóveis

minha mãe me deu de presente um terreno em um dos bairros mais exclusivos e valorizados da minha cidade. o terreno tem aproximadamente 9.5x16.5... não é de esquina, fica logo ao lado da esquina (a esquina ela deu para a minha irmã) e nos fundos do terreno ficará a casa da minha mãe....

o bairro não é fechado, ou seja, é aberto, tenho comércios, escola, oxxo perto etc.. o que vocês fariam? tenho 36 anos. já estou com idade avançada e mal vou conseguir um empréstimo de 700 a 800 aproximadamente e minha mãe vai me dar uns 200k pesos mexicanos.. o que vocês começariam, o projeto de uns apartamentos para alugar ou uma casa? e por quê?

atenção: os terrenos onde fica a propriedade valem aproximadamente de 1.5m para cima e é zona central. que prós e contras vocês veriam
ps2: se eu pegar o empréstimo, já não poderei pedir outro até pagar o que pegar

Venda o terreno, compre ações, obtenha rentabilidade de 5% a 10% ao ano ou mais dependendo do seu portfólio e pronto, viva disso.

Jorgelou94 disse:

Venda o terreno, compre ações, obtenha rentabilidade de 5% a 10% ao ano ou mais dependendo do seu portfólio e pronto, viva disso.

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o terreno não pode ser vendido. é herdado e assim tomamos a decisão de que fique dessa maneira para que, se no futuro eu tiver problemas com minha parceira, não possam disputar comigo o terreno, a casa ou o que eu construir

Astrot disse:

o terreno não pode ser vendido. é herdado e assim tomamos a decisão de que fique dessa maneira para que, se no futuro eu tiver problemas com minha parceira, não possam disputar comigo o terreno, a casa ou o que eu construir

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Muito boa decisão de deixá-lo como "Herdado", pensando no futuro; o que hoje é doce amanhã pode ser amargo, é melhor prevenir do que remediar.

Quanto ao tipo de negócio, eu montaria uma papelaria e sala de jogos no mesmo local. Sejam computadores gamer ou consoles como PlayStation ou Xbox. Você tem perto crianças/jovens que vão precisar de cópias, impressões etc., e ao mesmo tempo de entretenimento (os jogos).

Fazer uma pequena galeria comercial ou salas para alugar. Se um oxxo já fez um estudo de mercado para abrir um ali, então é zona viável.

obrigado pelas sugestões. mas é zona de casas, para negócios não serve. é um bairro de casas, mas fica perto do centro..

É para casa ou apartamentos

Astrot disse:

obrigado pelas sugestões. mas é zona de casas, para negócios não serve. é um bairro de casas, mas fica perto do centro..

É para casa ou apartamentos

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O que te disseram acima: se o oxxo está ali é pelo estudo de mercado dele e é porque a zona é rentável.

Por outro lado; não entendo -com todo o respeito- se você já tem a resposta ou já entende ou decidiu o que fazer, por que pede opiniões das quais só está discordando.

Muito sucesso de qualquer forma com a decisão que tomar!

Olá, colega. Tendo 36 anos e estando o terreno em uma zona de alta valorização, central e com comércios/escolas perto, meu voto vai 100% para os apartamentos para alugar. Se você construir um par de estúdios ou apartamentos pequenos para estudantes ou jovens profissionais, esse aluguel vai te ajudar a pagar o empréstimo que vai pegar de forma muito mais folgada. Fazer uma casa própria em uma zona tão comercial às vezes não se aproveita da mesma forma por causa do movimento, e financeiramente os apartamentos vão te dar um ativo que se paga sozinho no longo prazo.

Apartamentos para alugar, mas eu contrataria um bom arquiteto para fazer uma boa fundação e base para que, em um futuro não muito distante, você pudesse continuar construindo sem medo de a fundação aguentar ou não

Se você tem capital para começar a investir, então eu iria de apartamentos, mas não seja pão-duro: pague por um projeto viável e por um estudo de mecânica de solos, isso pode te poupar muitos problemas no futuro.

Preste muita atenção na fundação, que seja construída como deve ser segundo o projeto, materiais, profundidade, proteção contra umidade etc.