¿Cómo asegurar ingresos mensuales invirtiendo 1M$ USD en España?

  • Autor Autor ticus
  • Fecha de inicio Fecha de inicio
Yo tengo un conocido vendiendo villas de lujo pero el chollo no es ahora si no cuando venga la crisis que este tipo de inmuebles pueden caer hasta un 40% de su valor actual, recuerdo en la crisis anterior que no paraba de decirme.... es que tengo villas por 800k que antes valian 2M... si te vale de algo mi punto de vista
 
La pregunta es cuando llegara esa crisis... Yo creo que no tardará mucho pero claro eso es un poco... Difícil de calcular y se asegurar...
 
Mete ese dinero en algún banco y vive de los intereses, no te compliques, es suficiente dinero para obtener una notable cantidad en intereses.
 
para evitar los problemas con los ocupas podes invertir en los pisos pero para alquiler temporario, si es una ciudad que recibe turismo y la publicas en los lugares indicados, vas a terminar ganando mas que solamente alquilarlos para vivienda,

otra idea es la de comprar un terreno en zonas turisticas alejadas y montar un sistema de cabañas para rentar por dia, semana etc...

las dos opciones necesitan algo de gestion eso si...
 
No es tan mala idea si la juntas con una tercera persona que te gestione esos alquileres turísticos. He visto gente que se dedica a eso para ganarse comisión. Así recibes tu alquiler mensual, y esa persona trabaja por alquilarlo más caro a turistas.
 
El tema es que no es que alquilas y despues no te pagan, es que directamente se te meten en la casa y después anda a sacarlos! Mi hermano ahora tiene una casa ursurpada, jamas la puso en alquiler. Estamos esperando el momento para sacarlos que si esperamos a la justicia, ni en pedo los sacamos! Y la cosa en España esta mucho peor, la alcalde de Barcelona Ada Colau es el ejemplo de un Grabois en el poder.

Volviendo al tema lo que yo haria seria comprar locales comerciales obviamente en zonas con potencial. Dificil que te los ursurpen y fácilmente negociables en caso de venta. Evitaria por todos los medios negocios que implique tener empleados, con la situación y la moda "socialista" sería una locura.
 
@ticus Primero que nada te diría, diversifica siempre, jamás todos los huevos en la misma canasta.

Los inmuebles no son mala idea, suele ser bastante estables

Las webs siguen funcionando por ahora, así que seguirás teniendo esos ingresos un tiempo (pero son muy inestables en la mayoría de ocasiones).

Por otra parte, 1M es suficiente capital como para empezar una empresa de verdad (al menos mediana), con empleados, alguna fábrica y departamentos internos establecidos, si conoces algún rubro empresarial bien y te gusta o apasiona algo en particular, yo iría por ahí.

Cristomonedas como dijiste, nada o prácticamente nada (1% - 2% como mucho), demasiado volátiles.

SP500, al largo plazo tiende a ser rentable (aunque haya alguna crisis), ha dado 8% anual de retorno promedio, la inflación de USA está rondando el 5% así que te queda un 3% en moneda constante.

Finalmente, formación, vacaciones, familia, mejorar calidad de vida, etc. Esas cosas siempre son útiles y compensan, al final la vida a los 20 años puede parecer larga, pero conforme va pasando el tiempo, te das cuenta de que es corta y un día terminamos todos en un cajón (a no ser que creen la fórmula de la eternidad). Así que disfrutaría un poco también.

¡Suerte!
 
Última edición:
MP
 
De dónde has sacado esa plata? Tú también hiciste un curso de Llados y te convertiste en una fokin bestia? Jajaj

No te recomiendo los pisos, con la rentabilidad que has puesto sería un 6% anual y tendrías que pagar bastante (probablemente un 40% o así) en impuestos. Mejor repartir entre S&P500, nasdaq100, tal vez algo en algún índice chino, obligaciones de empresas fiables (tipo Amazon, Inditex...)
Esto es una opción mejor porque consigues una rentabilidad superior a la que conseguirías con los pisos, trabajando menos y además con las acciones solo pagas impuestos cuando las vendes (con los dividendos y las obligaciones sí que tendrías que pagar impuestos cuando recibas beneficios).

Con las acciones incluso podrías pedir préstamos poniendo como respaldo las acciones para poder venderlas en el futuro, cuando más te convenga para pagar menos impuestos, o incluso utilizar ese dinero para comprar un piso y alquilarlo xd ya como veas.

Por cierto, por lo que más quieras, no te compres un Rolex, es patético ver gente que se gasta 50k en un reloj. Saludos 🖖
 
Lo primero a tener en cuenta, este no es un lugar para pedir opiniones de inversión sobre esa cantidad de dinero porque quien sabe sacarle beneficios probablemente o no tiene el tiempo o no va revelar información que te aporte las herramientas necesarias para que no tengas un riesgo alto de perdida. Seguramente muchos te van a escribir mensajes privados para hacerte propuesta o algún acercamiento de interés de todo tipo (lo habrán hecho) por el tiempo que tiene abierto el tema y así sucesivamente.

Te diré solo una cosa, bolsa de valores comprando las famosas letras del banco central (no se si funcionara igual en Spain) es una de las inversiones mas seguras con mayores retornos a los que te puede dar un banco por certificados financieros. De otro modo, tienes que tener unos buenos asesores y tu saber identificar quien no quiere sacarte beneficios, que te sea honesto y te brinde las herramientas necesarias para saberte mover en los bienes raíces para la compra de apartamentos o casas que tengan un retorno razonable, en una cantidad de years no muy exagerada, si en tu país están escasas las oportunidades puedes ver oportunidades en los Estados Unidos, que existen muchas.

Cuida a las personas que tienes a tu lado sobre todo esos que se acercaron a ti a raíz de publicaciones como esta o comentarios en solicitud de opiniones para este tipo de temas que muchos van a querer simplemente un beneficio sin importar lo que le suceda a tu dinero.
 
Si yo tuviese ese capital no lo metería todo a una sola.

Por ejemplo en vez de todo en pisos, metería 1 o 2 pisos.

1 o 2 licencias de taxis o Uber que ahora van mejor.

1 o 2 proyectos online que sean relativamente estables, aunque esto es jodidamente difícil. Pero mientras dura es mejor que otras opciones.

Y algún proyecto de importación, eso es bueno pero depende de muchas variables y come mucho más la cabeza por eso también no lo hacen todos y por eso también es mejor ya que cualquiera no es capaz.
 
Yo estoy por invertir en Japón. Con el creciente aumento de los turistas luego de abrir. Las opciones para invertir en una casa, departamento o asociarse con alguna persona que tenga ya hoteles, hostales es buenísima. Te recomiendo lo mires. Es una inversión 100% segura y que deja grandes ganancias.
 
Un millón y pico de euros para invertir y vienes a Forobeta a pedir consejos. Pa mear y no echar ni gota... Sal de la habitación muchacho, que te de el aire... 🤡
 
Última edición:
¿Un millón? Mételos en $PEPE!
 
A esos que le dicen que es trola que tiene millón que si hubiese hecho millón no estaría haciendo este post y chorradas similares...

Dejar la envidia hombre, que coñ0 os afecta a vosotros que tenga o no ese dinero, que vosotros consigais mucho o poco en el mundo online no le va dar ni le va quitar el Millón del que habla, y para terminar, si está haciendo un mundo mágico en el que no cuenta con dicho dinero igual está bien, que os importa a vosotros...

Aquí puede haber gente que sin tener tanto conocimiento como otros puede ganar más, por qué ha dado con el clavo... Venga ya...

Y para que os de un poco más de envidia, si vosotros ganáis poco o relativamente poco no significa que todo forobeta y todo el mundo online sea así, aquí hay más peces gordos de lo que creéis, sin ir más lejos el admin del foro tiene una franquicia, con 2 o 3 sucursales, tiene cientos de negocios online que le generan un pastizal, todo originado con esto de negocios online. Pero claro... Es currando y no criticando a alguien por plantear un tema, o realmente creéis que si le dicen "pon un negocio de churros" lo va poner por leer un comentario de un desconocido.
 
Última edición:
Que divertido es leer algo de este post, porque en cada uno de los comentarios puede haber algo de cierto pero todo depende de la persona.
Estan los que dicen que una persona con dinero no entraria al foro, y la pregunta seria porque no? Puede que casi todos esten rebuscando algunos dolares al dia, pero tambien puede haber quienes tengan dinero y entren por ver que puede haber nuevo, por aprender algo, o como dice este colega por buscar opciones de inversion.

En cada caso todos tienen razon en los consejos, porque algunos dicen que invertirian ese dinero en Pisos sin conocer las leyes fiscales de cada pais y sus posibles desventajes, otros recomiendasn acciones, ETF y demas sin contar con que los mercados pueda que no esten en su mejor momento y pueda perder mucho de su portfolio, aqui es donde entra uno de los consejos que me hizo crecer financieramente invierte en lo que tengas mucho conocimiento para asi evitar la mayor cantidad de errores, porque de seguro los habra.

Ahora si de verdad quieres jugar el dinero a especulaciones, y ya tienes tu futuro medianamente asegurado, podrias comprar BITCOIN 3 0 4 quiza, para tener algo de riesgo especulativo, un piso donde vivir a nombre de una Sociedad Limitada Espoña o LLC Americana a tu nombre para evitar posibles confiscaciones o embargos lo que sea, comprarias un modelo de franquicia de algun tema que te apasiones que tenga resultados ya que el sistema de esta permite trabajar sin estar presente, compraria 3 kg Lingotes de Oro que pueden estar guardados en una boveda bancaria sin especificar que es solo pagas por el alquiler de ella, dejaria siempre cash disponible para emergencias y ya estaria una inversion de 1M diversificada, con casi 0% de confiscacion por parte del gobierno, costos fiscales al minimo y a vivir medianamente tranquilo.
 
Última edición:
Es con mucho, la respuesta mas sensata y centrada de todo este tema. Suscribo.
 
ticus dijo:
Soy de España. [...] ¿Qué opináis los españoles?
Hacer clic para expandir...


Conocí gente que vivió en España varios años (y españoles originarios), creo que esto puede resultar un tema bastante "local", pues los okupas son un riesgo real que muchos de nosotros no corremos, y las burbujas inmobiliarias tampoco pasan realmente donde vivo, así que mi a perspectiva es de outsider. Acá ningún proyecto inmobiliario ha quedado vacío, en todo caso bajaron los precios para poder venderlo.

En mi país con 10MUS$ puedes comprar varias casas completas en lugares estables y bonitos, será cuestión de tu gusto. Básicamente comprando al contado (sin hipoteca) ahorras y no enfrentas intereses. Luego rentar el lugar se convierte en ingreso permanente y estable. Acá, es muy rentable tener lugares tipo residencia universitaria, básicamente apartamentos en casa cerca de una universidad sólida y nunca te van a faltar inquilinos.

Checa estos datos reales... Hace años escuchaba de este tipo de inversiones, pero no le ponía mucha atención. Ahora... no solo sé más de los números y ganancias, también conozco casos de personas que así han invertido. Mis ex vecinos (los verdaderos dueños de esa casa) a eso se dedican. Compraron una casa, aportaron bastante capital, y luego compraron otra mientras rentaban la primera. Hasta donde sé, ya van por su 3er casa y van por más.

Cuando compré mi casa no vivía en ella, seguía viviendo con mi familia y esta era un destino de vez en cuando para fines de semana. Un amigo que trabaja en bienes raíces me recomendó hacer lo mismo que mi ex vecina pero... no me interesó, y me preocupaba mucho el daño que los inquilinos le hacen a las casas... y el no poder utilizarla cuando yo quisiera. El punto es que los números que me mostraba mi amigo eran... son... reales... simplemente me faltó la educación financiera para lanzarme.

Ahora sé de buena fuente que hay familias comprando 3, 5, 10 apartamentos al contado. Algunos porque tienen el dinero, y otros con hipotecas, y simplemente viven de la renta.
 
Renta fija deuda y inmuebles sin impuestos es mejor que comprar inmuebles y pagar impuestos o comprar bola se valores en maximo de cara a una resección..
Por que?
1- Estamos por entrar en la MAMA de las crisis. SP casi en máximos históricos no es buena idea.
2- en las crisis caen los inmuebles por lo cual ahora pones 1m y puede que pierdas un buen porcentaje de ese dinero y necesites de mucho tiempo para poder recuperarlo. y olvídate de 10 casas... si mal no recuerdo alla los impuestos estan al 20% aprox por lo cual te van a comer 2 Deptos , lo cual serian 8 los pisos que tendrías.
Lo que me impresiona, es la cantidad de recomendaciones de compra SP jajaj en máximos??? lo mismo, casas.. en máximos? mala idea, tene cuidado. La primer recomendación de los grandes inversores , no compres en máximos históricos..
Pero si haria inversiones un poco mas conservadoras mientras esperar la caida del mercado y contas con tiempo para informarte mientras tu dinero sigue vivo
Si queres saber mas escribime que te explico como podes hacer (claro que vas a tener que investigar mas y no tengo interes de pedirte nada solo que me gusta el tema) para dentro de unos años tengas ese millardo en mano y poder tener algunos departamentos comprados baratos con poco impuesto.
 
Última edición:
calcula un buen sueldo mensual para los próximos 5 años y úsalo para tu dia a dia y el resto compra oro para que la inflación no se te coma el capital..... y guárdalo... está el tema muy jodido.. la izquierda haciendo barbaridades a costa de mas y mas impuestos y joder a empresarios, la agenda 2030 y sus wokismo, las actuales guerras que no se sabe en que terminarán... yo no me la jugaba y esperaba unos añitos...
 
Hay que estar conectado o registrado para responder aquí.
Menú
Acceder
Registro