Ese casa modesta suena bastante bien para los estándares que tengo en mente como normales, pero dependerá de la zona y su infraestructura. Aunque no me parece mal precio, aquí en Venezuela por ese precio puedes conseguir un departamento con jacuzzi y varias habitaciones (no todos pueden alquilarlos).
Si es fácil dar un promedio, pongamos que estás analizando el mercado de Guatemala buscando los precios de
Tienes razón, es así como se busca un promedio. Sin embargo acá me siento confundido por las variantes y los rangos, digamos un promedio entre 400 a 500 tiene sentido (450), pero un promedio entre rangos más separados no creo que resulte útil para aportar a tu pregunta. Acá lo que sucede es que hay muchísima competencia con mucha oferta y demanda, eso no significa que ambos se encuentren y hagan negocio. Intentaré explicarlo. Puedes encontrar un apartamentito en US$400 cerca de zona exclusiva pero es un huevo, sin garage, un baño pequeño, y para entrar debes pasar varias gradas como las de Escher. Puedes encontrar otro al mismo precio en un área no tan exclusiva pero incluye parqueo privado, entonces el promedio de precio puede resultar en números similar o idéntico, pero hablamos de productos totalmente distintos (que creo importa para tus cálculos). Por ejemplo, una ex novia se pasó a un apartamento en zona residencial semi-exclusiva con baño propio, pero la regadera estaba directamente sobre el lavamanos (no bromeo), son esos casos de "cuando suena muy bonito para ser verdad, probablemente no es tan bonito", en alquiler los específicos pesan, al menos en mi país por tema de perros, niños, etc., que son lo que menos quieren los dueños porque deterioran el ambiente e infraestructura.
Lo de Hilux, te sorprenderías, acá se bromea mucho con el término "para conocedores", eso significa que si el precio de un auto es en promedio US$15K, encontrarás anuncios de US$25K diciendo "solo para conocedores" y en la mayoría de casos... es basura.
Guatemala anda muy avanzada para explotar con los alquileres, no pensé que tuvieran tanta demanda para llevar acabo tanta infraestructura y les fuera rentable. Por como lo dices se ve que es un negocio bastante estable y lucrativo, investigare más al respecto mediante marketplace disponible en su país. Me pareció interesante lo que planteas, pero quizás sea solo lo normal y lo estructuraste bastante bien. Los precios se ven bien y promedios comparado con el resto de países.
Sí, es increíble, pero sería genial que viniera otro guatemalteco a opinar al respecto, te sorprenderías, lamentablemente hay un tema con los alquileres, y es que acá por lo menos... en la mayoría de casos significa deterioro de tu propiedad por el mal cuidado de los inquilinos, o casos donde se resisten a marcharse y se vuelven tus enemigos. Eso ya es cultural y de educación.
Acá donde vivimos con mi esposa es propio y nunca quise alquilarlo mientras estaba soltero, mis abuelos me aconsejaron mucho al respecto y los escuché. Claro que hay casos que les fue bien y alquilaron mientras no usaban su propiedad, pero bastantes de estos casos requirió gastos altos para arreglar tuberías y desagües tapados, año en instalaciones eléctricas, etc.
Duro, vivir en zonas top es costoso. Aunque quizás por su trabajo les salga a cuenta, ya depende cada uno si le es rentable o simplemente quiere aparentar con estatus barato que es válido.
Este sería otro tema
🙂, acá hay personas que comparten casa o apartamento y dividen la renta. Otros, hacen lo mismo a pesar que el dueño exige que solo se alquila a una persona y no a varias (para evitar palomares). Hay apartamentos que son solamente nidos de amor... se mantienen vacíos y solo llegan a hacer el setso ja ja ja.
Y hay otra categoría que me da muchísima curiosidad. Hace años noté que hay apartamentos exclusivos y muy caros ocupados por personas que no trabajan, algunas solo estudian. En uno de esos apartamentos hubo una oficina donde trabajó una amiga y el negocio no era rentable pero estuvo en pie durante al menos 2 años. No he conocido suficiente gente de cerca para tener claro cómo funciona, pero sí conocí una chica joven en esas circunstancias, estaba casada con un señor que fácil podía ser su padre o abuelo, se separó y era una más sacándole plata para vivir bonito, así parece que hay varias. En otro foro abrí un tema justo debatiendo esto. Conozco a una reportera que hizo entrevistas sobre esto y resulta que hay escorts universitarias y pues así pagan su vida, de escorts. En fin, ya alargué el post.
