¿Invertirías en una casa pre-fabricada? ¿Sí, no?

AryaStark · 29 Jun 2022

ramonjosegn dijo:
Acá hay una figura donde el dueño de un terreno puede dividirlo en varias partes y venderlas, y mientras no hagas un legalización sigue siendo propiedad del dueño, y sin embargo es un negocio que ahora está prosperando mucho, muchísima gente está comprando así porque sale mucho más barato (sería como una conjunta pero con la posibilidad de desvincularte después y quedarte con la parte real).

Creo que te referirás a la figura del Condominio, pero en todo caso, si tienes un terreno grande, siempre lo podrás dividir y vender legalmente, previos requisitos como informar a los registros de catastros y municipalidad para actualizar la dimensión real del lote (ya que pagamos impuestos sobre los metros cuadrados) y otros temas más de escribanía.

En Asia rentan habitaciones donde queda espacio solo para una cama y un excusado y poco más. Todo es una cuestión de necesidad y oferta y demanda siempre.

ramonjosegn · 29 Jun 2022

Acá se usa otra terminología legal @AryaStark pero debe ser algo similar (englobe). Gracias por mencionarlo.

AryaStark · 29 Jun 2022

btrimino dijo:
nuevamente te equivocas...mi casa como ud mismo pone de ejemplo fue construida en el año 2000 y vendida en 118k dlrs..hoy en dia 22 años despues ya le dije lo que esta valiendo aproximadamente entonces como le dije la compre en 129k y vale aproximadamente 407k, actualmente le debo al banco 99k dlrs entonces si yo la vendo tengo un Equity o ganancia neta para mi de 308 mil dlrs.
el valor de una casa va mas que todo por el valor en que se cotiza las casas a tu alrrededor, y tiene otros factores que influyen como escuelas, malls, Universidades..si estan cerca de un estadio, van por el tipo de construccion y otro factores...el terreno influye pero es lo de menos porque al menos el 90 % de las casa de aqui el terreno pertenece a la ciudad por la cual tenemos que pagar anualmente un impuesto

Ese valor de mercado no es por la casa por sí misma aclaré, si no por el vecindario, es decir por la zonificación. Puedes construir la misma casa en el mismo año en un barrio que hoy día está considerado como zona roja, guetto o zona de pandillas y probablemente no valdrá ni la mitad de lo que costó en materiales.

btrimino · 29 Jun 2022

AryaStark dijo:
Ese valor de mercado no es por la casa por sí misma aclaré, si no por el vecindario, es decir por la zonificación. Puedes construir la misma casa en el mismo año en un barrio que hoy día está considerado como zona roja, guetto o zona de pandillas y probablemente no valdrá ni la mitad de lo que costó en materiales.

te voy a subir una captura de una casa ubicada en el South Phoenix..la zona caliente roja como ud le llama, es donde se concentra la mayor cantidad de hispanos y gente de color, donde hay robos, etc, la casa fue construida en el 2006 y se vendio por 320

K dlrs....cuando veas la captura te vas a volver loca jajajajajaj

btrimino · 29 Jun 2022

AryaStark dijo:
Ese valor de mercado no es por la casa por sí misma aclaré, si no por el vecindario, es decir por la zonificación. Puedes construir la misma casa en el mismo año en un barrio que hoy día está considerado como zona roja, guetto o zona de pandillas y probablemente no valdrá ni la mitad de lo que costó en materiales.

aqui no hay casas baratas, el mercado inmobiliario esta de locos,

Andre3600 · 29 Jun 2022

Solo seria buena inversión si fuera en una casa prefabricada de concreto,pero nada que ver con casa prefabricadas hechas con algo de madera o triple,eso se destroza al toque y es insegura

togu · 29 Jun 2022

yo lo haría pero para alquilarla, eso sí estaría bastante bien

ramonjosegn · 29 Jun 2022

Andre3600 dijo:
Solo seria buena inversión si fuera en una casa prefabricada de concreto,pero nada que ver con casa prefabricadas hechas con algo de madera o triple,eso se destroza al toque y es insegura

Gracias por compartir tu opinión.

togu dijo:
yo lo haría pero para alquilarla, eso sí estaría bastante bien

Gracias por tu comentario, la estábamos evaluando como opción "económica", sobre el alquiler en la zona es como complicado, por ahora no hay población y ya hay varios proyectos de glampling y turísticos.