Que criterios tomar en cuenta para comprar una web

Buena noche. Como dice el titulo: ¿Qué criterios toman en cuenta para comprar un sitio? las visitas? la temática? las ganancias?

Ando algo confuso porque en ocasiones encuentro sitios en la sección de ventas con características muy similares, pero solo uno de ellos llama la atención. Creo que se me escapa algo.

Gracias.

Talvez esto te ayude http://forobeta.com/sitios/48960-pasos-previos-a-compra-de-sitio-web.html