ramonjosegn
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M
MegaTech
Dseda
Si le das a toda caña veras que la compras, ya he visto varios que lo han echo con carros, casas y otros.
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ElizaGuzman98
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Hola.
Solicitar un financiamiento del 100% es riesgoso. Si no planificas o te proyectas en el tiempo.
Te recomiendo que para hacer el negocio que estás pensando tengas pre-elaborado un plan.
Para iniciar te recomiendo:
1. Conocer el costo del bien a adquirir.
2. Conocer el límite del subsidio que te otorgan. Evidentemente, es algo que no puedes dejar de usar.
3. Conocer cuál es el límite de financiamiento que pueden otorgarte de acuerdo a tus ingresos. Debes tener cuidado con esto, muchas veces declaras ingresos muy altos para obtener un mayor financiamiento. Esto te trae problemas, en el caso de que este tarifado el límite de ingresos para optar al subsidio -depende de tu país-
Una vez conozcas estas tres cosas, debes plantearte:
1. El subsidio, adicional a una parte de capital, disminuye el monto de la deuda, por ende las cuotas mensuales bajan.
Que dices???? Tienes un subsidio, eso lo puedes aumentar con parte de tu dinero guardado para tener una inicial más alta. Mientras, la inicial sea más alta menor será la deuda.
Mientras el capital que debas sea más bajo, más bajo serán las cuotas. También aquí, es importante el tiempo del financiamiento, mientras más prolongado el tiempo de financiamiento mayor son los intereses que deberás cancelar por el financiamiento.
2. Trata de que, lo mínimo que sabes que devengues al mes en tu negocio, sirva para cancelar las cuotas que tienes proyectadas. Y del máximo que devengas, cancela la cuota, y otra parte la ahorras para amortizar el capital luego, eso también te servirá para bajar las cuotas –si lo deseas-
Hay países con niveles altos de inflación, en los cuales adquirir un bien es ventajoso para proteger tu dinero. El bien se valora de acuerdo a los precios del mercado, el dinero –cuando la moneda base es débil- se vuelve nada en el banco, suponiendo que lo tengas ahorrado en una cuenta, jamás el interés pagado por el capital que tienes en la entidad financiera supera a la realidad mercado.
Si te arriesgas a solo emplear el subsidio, puedes perder hasta el subsidio y la inversión del pago de las cuotas, hasta que pase que no puedas pagarlas.
Si te planificas, puedes hacer tu negocio, sin perder… incluso si tu ingreso mensual baja. Vas a tener que invertir un poco de tiempo? Si, porque vas a ahorrar para aumentar el capital para disminuir el monto a financiar. La buena noticia es que, no perderás tu inversión.
Es tenebroso jugar a la ruleta rusa, y a la suerte de que, se mantengan unos ingresos que tú mismo sabes que son fluctuantes.
Ojalá te sirva de algo este comentario. Éxito!!!
Solicitar un financiamiento del 100% es riesgoso. Si no planificas o te proyectas en el tiempo.
Te recomiendo que para hacer el negocio que estás pensando tengas pre-elaborado un plan.
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1. Conocer el costo del bien a adquirir.
2. Conocer el límite del subsidio que te otorgan. Evidentemente, es algo que no puedes dejar de usar.
3. Conocer cuál es el límite de financiamiento que pueden otorgarte de acuerdo a tus ingresos. Debes tener cuidado con esto, muchas veces declaras ingresos muy altos para obtener un mayor financiamiento. Esto te trae problemas, en el caso de que este tarifado el límite de ingresos para optar al subsidio -depende de tu país-
Una vez conozcas estas tres cosas, debes plantearte:
1. El subsidio, adicional a una parte de capital, disminuye el monto de la deuda, por ende las cuotas mensuales bajan.
Que dices???? Tienes un subsidio, eso lo puedes aumentar con parte de tu dinero guardado para tener una inicial más alta. Mientras, la inicial sea más alta menor será la deuda.
Mientras el capital que debas sea más bajo, más bajo serán las cuotas. También aquí, es importante el tiempo del financiamiento, mientras más prolongado el tiempo de financiamiento mayor son los intereses que deberás cancelar por el financiamiento.
2. Trata de que, lo mínimo que sabes que devengues al mes en tu negocio, sirva para cancelar las cuotas que tienes proyectadas. Y del máximo que devengas, cancela la cuota, y otra parte la ahorras para amortizar el capital luego, eso también te servirá para bajar las cuotas –si lo deseas-
Hay países con niveles altos de inflación, en los cuales adquirir un bien es ventajoso para proteger tu dinero. El bien se valora de acuerdo a los precios del mercado, el dinero –cuando la moneda base es débil- se vuelve nada en el banco, suponiendo que lo tengas ahorrado en una cuenta, jamás el interés pagado por el capital que tienes en la entidad financiera supera a la realidad mercado.
Si te arriesgas a solo emplear el subsidio, puedes perder hasta el subsidio y la inversión del pago de las cuotas, hasta que pase que no puedas pagarlas.
Si te planificas, puedes hacer tu negocio, sin perder… incluso si tu ingreso mensual baja. Vas a tener que invertir un poco de tiempo? Si, porque vas a ahorrar para aumentar el capital para disminuir el monto a financiar. La buena noticia es que, no perderás tu inversión.
Es tenebroso jugar a la ruleta rusa, y a la suerte de que, se mantengan unos ingresos que tú mismo sabes que son fluctuantes.
Ojalá te sirva de algo este comentario. Éxito!!!
L
lobotomit
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Yo aumentaria el contenido para ganar mas, las hipotecas esclavizan y no creo que sea buena idea
Trueno
Mi
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claro amigo que me ha servido, al final solo te puedo resumir que despues de un año y medio las cuotas me quedaran durante 10 años a 400000 lo cual lo veo bien y que si youtube no me da, de algun trabajo extra lo podre sacar,,, el problema es que me aprueben ese subsidio pero para tal fin tengo un año y medio y varios bancos para solicitarlo
ElizaGuzman98
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A mí eso me parece excelente... Ya en el segundo año, esos 400000 no serán nada. Y, siempre hay alternativas en la red. Documentate de qué necesitas o cuáles son los parámetros de selección para que seas beneficiario de ese subsidio, antes de solicitarlo. :star2::encouragement:
Trueno
Mi
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jejej si ya los averigue, el requisito principal es no tener casa propia ni que mis ingresoso superen 1.500.000 el echo es como demostrar que lo que recibo de youtube osea en si de google que son variables en promedio me dan ese valor, tocaria con un contador pero bueh
M
Mtallic
Beta
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Sugerencia, invierte la plata en un negocio, no en casa, porque repentinamente todo se puede venir a plomo y no tendrás de dónde agarrarte.
Te lo dice alguien que conoció a un chico que hizo mucha plata cuando comenzaba todo esto de la publicidad incluso cuando Microsoft comenzaba también a competir con Adsense, el chico hizo un mal movimiento cuando MySpace venia muriendo, que era una de sus fuentes de tráfico en aquellos años, y finalmente se quedó sin nada al final, se gastó cerca de 2,000,000 millones de dólares y nunca ahorro nada porque se lo mal gasto todo en “casa, coches de lujo y viajes”. Es una larga historia. Lo mejor invierte en algo que te genere ingresos, ya que tienes la oportunidad de no pagar alojamiento. Suerte :encouragement:
Te lo dice alguien que conoció a un chico que hizo mucha plata cuando comenzaba todo esto de la publicidad incluso cuando Microsoft comenzaba también a competir con Adsense, el chico hizo un mal movimiento cuando MySpace venia muriendo, que era una de sus fuentes de tráfico en aquellos años, y finalmente se quedó sin nada al final, se gastó cerca de 2,000,000 millones de dólares y nunca ahorro nada porque se lo mal gasto todo en “casa, coches de lujo y viajes”. Es una larga historia. Lo mejor invierte en algo que te genere ingresos, ya que tienes la oportunidad de no pagar alojamiento. Suerte :encouragement:
Luisin
Ni
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NOOOO hagas eso, te lo digo por experiencia.
Hace unos años me metí en lo mismo, pero con un auto(menos mal), en ese entonces ganaba mas o menos trabajando como programador freelance y mis webs de adsense daban muy poco aún.
Pero aun asi, y pese a todo, le di para adelante.
Zazzz en toda la jeta, no me mandaron mas trabajos de freelance(A pesar de que me habían asegurado de que habría laburo por un par de años) y las web de adsense apenas daban para pagar el alquiler.
A buscar trabajo... 😡 Y endeudado. Al final no pude con la deuda y pedir prestado NO era opción... Lo vendí y aprendí la experiencia.
Todo el dinero que ganaba era para reinvertirlo. En 3 años estaba en condiciones de comprarme un auto con lo que ganaba en 2 meses. Lo hice, hasta una casa me pude comprar(era mas una necesidad que una opción, si no hubiera sido así,esa plata la hubiera reinvertido de nuevo)...
Lección: Nada es seguro en esta vida, y endeudarse para pagar pasivos NO es buena idea. :ambivalence:
Hace unos años me metí en lo mismo, pero con un auto(menos mal), en ese entonces ganaba mas o menos trabajando como programador freelance y mis webs de adsense daban muy poco aún.
Pero aun asi, y pese a todo, le di para adelante.
Zazzz en toda la jeta, no me mandaron mas trabajos de freelance(A pesar de que me habían asegurado de que habría laburo por un par de años) y las web de adsense apenas daban para pagar el alquiler.
A buscar trabajo... 😡 Y endeudado. Al final no pude con la deuda y pedir prestado NO era opción... Lo vendí y aprendí la experiencia.
Todo el dinero que ganaba era para reinvertirlo. En 3 años estaba en condiciones de comprarme un auto con lo que ganaba en 2 meses. Lo hice, hasta una casa me pude comprar(era mas una necesidad que una opción, si no hubiera sido así,esa plata la hubiera reinvertido de nuevo)...
Lección: Nada es seguro en esta vida, y endeudarse para pagar pasivos NO es buena idea. :ambivalence:
Trueno
Mi
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uff , pues ya que mas da bro, ya me metí en esto el viernes por que termine separandolo con 1.000.000 que son apenas unos 351 dolares, y creo que eso ya no se puede revertir,,, hice esto por que si no lo hago asi termino gastandome el dinero en otras cosas y pues los bienes inmuebles siempre se valorizan. por otro lado el gobierno me dada un subsido por lo cual los primeros 18 meses me quedara una cuota de 1200000 que son 400 dolares al mes mas o menos y ya luego me queda mas facil, me toca pagar a 10 años 400.000 pesos que son unos 140 dolares.... de alguna manera si no me da yotube podría conseguir eso, es que debo aprovechar las condiciones de hoy en mi pais colombia con una inflacion baja y tasas de interes bajos, ya que el subisio te cubre 22.000.000 que son 7738 dolares y ademas te da subsidio bajandote la tasa de interés en 4 puntos ,,, yo mas bien lo veo posible,,,, ademas tengo un dicho "TODO ES DIFICIL, HASTA QUE LO HACES" ya vere si todo me sale bien...
Tambien estoy creando mi plan b que sera importar mercancia (inversion) para venderla o tener otro lado de ingresos,,,,,, asi aunque tenga pasivos tambien tendre invesrsiones que me permitan solventar la deuda, ademas pues mi familia me apoyara si algun dia me hace falta cubrir una pequeña parte de esa deuda
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Luisin
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Trueno
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no es una casa es un apartamento en una torre, consta apenas de 2 habitaciones, baño, cocina, sala y nada mas lol es de apenas 43 mts cuadrados, algo pequeño y demas xd, cuesta en total 79000000 millones osea en dolares 27788 dolares 30% se paga a la constructora a 16 cuotas y el 70% con hipoteca al banco, pero ese 70% rebaja la cuota por que entran 2 subsidios que son en capital y a la tasa de interes por lo cual la cuota queda baja durante 10 años
Luisin
Ni
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27KUSD
Una ganga!!!!
Y bueno, dale para adelante si tenes claras tus metas.
Exitos! :encouragement:
Trueno
Mi
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si amigo por eso le entre xd, ademas es en conjunto cerrado es que por aca estan baratos los aptos, y pues lo subisdios ayudan bastante 🙂
teury
Eta
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Que pasaría si youtube deja de pagarte. Mejor ahorra lo mas que puedas y cuando tengas la mitad del dinero (entras en el lío).
Pero sabes los canales que tienes, ya que si son canales limpios y buenos, puedes arriesgarte.
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Pero sabes los canales que tienes, ya que si son canales limpios y buenos, puedes arriesgarte.
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ramonjosegn
Sigma
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En Colombia, a comparación con otros países, todavía es factible comprar un apartamento en una cantidad razonable de años con un precio no excesivo (y con ayudas del gobierno).
Una casa promedio en la ciudad anda por los 100.000 USD.
En la periferia se consiguen algunas cosas de unos 45 metros cuadrados por unos 50.000 usd.
Sólo que ahora ha comenzando una construcción desmesurada y están comenzando a inflar precios... algunas personas ya hablan de burbuja inmobiliaria...
gilberto
Dseda
Redactor
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Hazlo al fin y al cabo esto es un reto si youtube deja de pagarte estoy seguro que buscarias otra alternativa , salu2 !
Trueno
Mi
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gracias bro se agradece oir cosas positivas
K
Kurisu
Beta
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Si te metes en la deuda del piso sin ahorros, claro que es peligroso, como tú has dicho un mes podrías verte sin dinero para pagar.
Yo te recomiendo ahorrar unos meses, y cuando tengas un margen de seguridad, coges el piso sin miedo de pasar algún mes malo.
Yo te recomiendo ahorrar unos meses, y cuando tengas un margen de seguridad, coges el piso sin miedo de pasar algún mes malo.
A
Alonso1
Beta
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Hola
Yo te aconsejo esto:
1.- Ahorra lo mas que puedas antes de meterte, si ya no tienes tiempo arriesgate, me parece por lo que dices una oportunidad unica.
2.- No vivas alli, alquilalo, asi pagas los gastos comunes, y ahorras mas.
3.- Haste un presupuesto donde incluyas claramente 4 cosas: 1) Ahorro 2)Inversion 3)Basico 4)Deudas. Debes tomar en cuenta que debes contener tus gastos, esto te hara madurar y dejar la mente de pobre. No pongas las deudas de primero, esto es de probre, ponlas de ultimo, esto te dara una vision mas amplia.
4.- Trata de tener 2 o 3 cuotas de pago guardadas, asi evitas correr a ultima hora. Y cuando llegues a ahorrar mensualidades por un año, amortiza 6 meses, quizas esto baje el monto de las mensualidades (esto depende del tipo de credito).
5.- Proyectate todo el tiempo del credito, (en un cuadro excel u otro programa) y establecete metas para amortizar, esto te hara mas fuerte, e incluso se abriran muchas puertas.
Mucho exito, espero que te sirva.
Yo te aconsejo esto:
1.- Ahorra lo mas que puedas antes de meterte, si ya no tienes tiempo arriesgate, me parece por lo que dices una oportunidad unica.
2.- No vivas alli, alquilalo, asi pagas los gastos comunes, y ahorras mas.
3.- Haste un presupuesto donde incluyas claramente 4 cosas: 1) Ahorro 2)Inversion 3)Basico 4)Deudas. Debes tomar en cuenta que debes contener tus gastos, esto te hara madurar y dejar la mente de pobre. No pongas las deudas de primero, esto es de probre, ponlas de ultimo, esto te dara una vision mas amplia.
4.- Trata de tener 2 o 3 cuotas de pago guardadas, asi evitas correr a ultima hora. Y cuando llegues a ahorrar mensualidades por un año, amortiza 6 meses, quizas esto baje el monto de las mensualidades (esto depende del tipo de credito).
5.- Proyectate todo el tiempo del credito, (en un cuadro excel u otro programa) y establecete metas para amortizar, esto te hara mas fuerte, e incluso se abriran muchas puertas.
Mucho exito, espero que te sirva.
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