guerrero9511
Épsilon
Programador
Verificación en dos pasos activada
Faz tempo que queria escrever este tópico, mas estive ocupado, além de já ter visto um similar, então pensei: para que publicar mais do mesmo.
Meus inícios já contei em outra história de sucesso, então este tópico será apenas sobre como comecei a investir em imóveis.
Os imóveis não costumam dar muito lucro se compararmos com os negócios da internet, os quais costumam ter um retorno entre 12 a 24 meses. Se você vê por essa perspectiva, uma casa ou apartamento levará muitos anos para recuperar o investimento, somando que é necessário muito capital.
Nota: usarei pesos colombianos como moeda porque estou na Colômbia e a moeda colombiana está mudando muito para dar os preços em dólares.
Há cerca de um ano comecei comprando um apartamento: https://forobeta.com/temas/mi-prime...net-y-50-con-mi-sueldo-de-programador.835075/ (também há outro tópico).
A questão é que na internet tudo é muito mutável e você pode hoje ter um site que custe 50.000 dólares baseado no que ele produz, e amanhã um update ou uma sanção do Google te deixa sem nada (que se você trabalha bem, em teoria, nunca vai te acontecer nada, mas casos já foram vistos); os ativos da internet são muito difíceis de validar no mundo físico para alavancar um investimento, etc.
Este ano melhoraram a infraestrutura e construíram algumas estações de transporte bem na avenida onde está localizada a propriedade e o valor comercial aumentou, paguei a uma entidade avaliadora e determinaram que seu valor é de 400.000.000 (se quisesse vendê-la agora).
Sobre o aluguel, a casa gera mensalmente aprox 3.000.000 de pesos colombianos. Agora, a parte interessante é que a grande maioria do dinheiro não saiu do meu bolso, mas de um empréstimo bancário. Aqui explico como fiz para legalizar meus rendimentos e que fossem reconhecidos como uma fonte legal e confiável perante as entidades financeiras: https://forobeta.com/temas/impuestos-adsense-seguridad-social-en-colombia-legalizar-ingresos.864389/
Em resumo, a própria casa dá para se pagar e me sobra algum dinheiro mensal, que não é muito, mas se levarmos em conta que já ganhei a valorização de 100.000.000, já se poderia dizer que é algo interessante.
A questão aqui é que um imóvel é um bem com o qual posso me alavancar, que se valoriza, que demonstra poder aquisitivo e aumenta o patrimônio ano após ano. Não estou menosprezando uma propriedade de internet (seja canal de Youtube ou página web) porque graças a isso é que posso me permitir fazer esse tipo de investimento, mas ao ponto que quero chegar é que um imóvel é ter o dinheiro mais seguro. Obviamente você deve ter certos conhecimentos básicos, tenho a sorte de que meus pais trabalham com imóveis e aprendi com eles como funciona o mercado.
Ter a casa por alguns anos, enquanto se valoriza mais, fazer algumas reformas para que seja moderna e assim poder vendê-la a um valor maior. Ganharia o dinheiro do aluguel + o que a propriedade tenha incrementado de valor nesses anos. E o mais importante é que tudo isso foi feito com dinheiro do banco e não com meu dinheiro.
Pode-se dizer que grande parte disso devo à internet, especialmente ao Google Adsense, que na época foi uma das minhas principais fontes de renda.
pd: sintam-se à vontade para comentar e perguntar
pd2: não quero DM perguntando a fórmula mágica para ganhar dinheiro com a internet. Por aí há vários tópicos meus, em resumo, Google Adsense.
pd3: tem que ter vontade, há alguns anos quando comecei na internet, não acreditei que esse tipo de coisa fosse possível. Parecia irreal as pessoas que diziam ganhar 100 usd por mês com Google Adsense, agora nem falar de quantidades superiores de dinheiro.
pd4: quando estiver no meu outro pc subo as fotos da casa.
Meus inícios já contei em outra história de sucesso, então este tópico será apenas sobre como comecei a investir em imóveis.
Os imóveis não costumam dar muito lucro se compararmos com os negócios da internet, os quais costumam ter um retorno entre 12 a 24 meses. Se você vê por essa perspectiva, uma casa ou apartamento levará muitos anos para recuperar o investimento, somando que é necessário muito capital.
Nota: usarei pesos colombianos como moeda porque estou na Colômbia e a moeda colombiana está mudando muito para dar os preços em dólares.
Há cerca de um ano comecei comprando um apartamento: https://forobeta.com/temas/mi-prime...net-y-50-con-mi-sueldo-de-programador.835075/ (também há outro tópico).
A questão é que na internet tudo é muito mutável e você pode hoje ter um site que custe 50.000 dólares baseado no que ele produz, e amanhã um update ou uma sanção do Google te deixa sem nada (que se você trabalha bem, em teoria, nunca vai te acontecer nada, mas casos já foram vistos); os ativos da internet são muito difíceis de validar no mundo físico para alavancar um investimento, etc.
Comprei uma casa para alugar
Sem mais rodeios, comprei uma casa na Colômbia, de 3 andares, aproximadamente uns 80 metros quadrados de lote e uns 240 metros quadrados construídos (agora não tenho fotos porque estou de outro computador). O valor comercial de tal imóvel está em uns 400.000.000 de pesos colombianos (podem converter para dólares, a moeda da Colômbia está muito desvalorizada), mas comprei muito abaixo desse preço (280.000.000). Fiz algumas reparações e adequações para passar de ser uma casa de 3 andares para ser uma casa com 4 unidades de moradia (3 apartamentos e 1 quitinete), nisso se foram uns 20 milhões mal contados.Este ano melhoraram a infraestrutura e construíram algumas estações de transporte bem na avenida onde está localizada a propriedade e o valor comercial aumentou, paguei a uma entidade avaliadora e determinaram que seu valor é de 400.000.000 (se quisesse vendê-la agora).
Sobre o aluguel, a casa gera mensalmente aprox 3.000.000 de pesos colombianos. Agora, a parte interessante é que a grande maioria do dinheiro não saiu do meu bolso, mas de um empréstimo bancário. Aqui explico como fiz para legalizar meus rendimentos e que fossem reconhecidos como uma fonte legal e confiável perante as entidades financeiras: https://forobeta.com/temas/impuestos-adsense-seguridad-social-en-colombia-legalizar-ingresos.864389/
Em resumo, a própria casa dá para se pagar e me sobra algum dinheiro mensal, que não é muito, mas se levarmos em conta que já ganhei a valorização de 100.000.000, já se poderia dizer que é algo interessante.
A questão aqui é que um imóvel é um bem com o qual posso me alavancar, que se valoriza, que demonstra poder aquisitivo e aumenta o patrimônio ano após ano. Não estou menosprezando uma propriedade de internet (seja canal de Youtube ou página web) porque graças a isso é que posso me permitir fazer esse tipo de investimento, mas ao ponto que quero chegar é que um imóvel é ter o dinheiro mais seguro. Obviamente você deve ter certos conhecimentos básicos, tenho a sorte de que meus pais trabalham com imóveis e aprendi com eles como funciona o mercado.
Meus planos
Ter a casa por alguns anos, enquanto se valoriza mais, fazer algumas reformas para que seja moderna e assim poder vendê-la a um valor maior. Ganharia o dinheiro do aluguel + o que a propriedade tenha incrementado de valor nesses anos. E o mais importante é que tudo isso foi feito com dinheiro do banco e não com meu dinheiro.
Pode-se dizer que grande parte disso devo à internet, especialmente ao Google Adsense, que na época foi uma das minhas principais fontes de renda.
pd: sintam-se à vontade para comentar e perguntar
pd2: não quero DM perguntando a fórmula mágica para ganhar dinheiro com a internet. Por aí há vários tópicos meus, em resumo, Google Adsense.
pd3: tem que ter vontade, há alguns anos quando comecei na internet, não acreditei que esse tipo de coisa fosse possível. Parecia irreal as pessoas que diziam ganhar 100 usd por mês com Google Adsense, agora nem falar de quantidades superiores de dinheiro.
pd4: quando estiver no meu outro pc subo as fotos da casa.
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