Cuanto vale una casa en venezuela

Eulin · 30 Jun 2020

Si alguno de nuestros amigos de otros países están pensando en invertir en Venezuela, deben tomar en cuenta algunas cosas:

1. Si encuentran una vivienda muy barata puede que solo le estén vendiendo la construcción ( pero no el terreno). Cosa que les puede traer problemas futuros de desalojo o pérdida de su inversión. Acá muchas personas contruyen viviendas en áreas no permisadas.

2. Si alguien les ofrece una vivienda de la "Misión Vivienda" ( un plan del gobierno que construyó casas para personas sin hogar), deben asesorarse con un abogado venezolano. La gran parte de estas viviendas NO tienen títulos de propiedad, es decir, no tienen derecho a ser vendidas. La mayoría de las personas que habitan en estos urbanismos solo tienen un documento de "adjudicación" donde el Estado les da el derecho de vivir bajo esos techos, pero no a vender.

Muchos de los que "venden" estas viviendas entregan documentos donde "ceden" su derecho a vivir allí, pero estos son prácticamente una estafa.

3. Una vivienda extremadamente barata puede estar ubicada en una zona con alto riesgo de invasión. Es decir, si la compran por "inversión" y no la habitan, seguramente será ocupada de manera ilegal por pobladores del lugar y luego les será bastante difícil sacarlos. (no es imposible pero es un proceso largo y costoso).

Así que, si piensan adquirir una casa o apartamento en Venezuela, pidan ayuda y evalúen muy bien antes de invertir su dinero.

neury01 · 30 Jun 2020

psicoactivo dijo:
Porque no pintan las casas? Quedarian mas acojedoras👍

Si sumamos mano de obra y gastos en materiales, el precio para pintar una casa es un poco alto y la gran mayoría no gana lo suficiente.

neury01 · 30 Jun 2020

Ese es el ejemplo de una casa de 6000$ en el interior del país, no me pidan fotos del frente. Es a lo que uno se refiere cuando pide algo mas o menos decente.
Por supuesto que hay mas baratas, pero por lo general son construcciones a medio terminar o "ranchos" hechos con paredes de laminas de zin.

El término "barrio" no solo hace referencia a esto 👇 Lo que sucede es que los de Caracas creen que Venezuela son nada mas ellos xD.

cjr512 dijo:
excelente si es verdad dejo unas imagenes de lo que es un barrio aqui

En donde vivo, las barrios son de varios tipos, hay zonas tranquilas y otras de las que es mejor alejarse.

hat1711 · 30 Jun 2020

neury01 dijo:
Ver el archivo adjunto 299133 Ver el archivo adjunto 299136
Ese es el ejemplo de una casa de 6000$ en el interior del país, no me pidan fotos del frente. Es a lo que uno se refiere cuando pide algo mas o menos decente.
Por supuesto que hay mas baratas, pero por lo general son construcciones a medio terminar o "ranchos" hechos con paredes de laminas de zin.

El término "barrio" no solo hace referencia a esto 👇 Lo que sucede es que los de Caracas creen que Venezuela son nada mas ellos xD.

En donde vivo, las barrios son de varios tipos, hay zonas tranquilas y otras de las que es mejor alejarse.
Ver el archivo adjunto 299142 Ver el archivo adjunto 299143

en argentina se tiene la misma referencia por barrio. puede ser barrio donde naciste humilde o barrio de villa, guetto, etc.
a todos los amigos busquen fotos de las villas argentinas y cruzamos fotos jajaja

gregkun · 30 Jun 2020

En Maracaibo puedes encontrar un apartamento a partir de 5 mil dólares dependiendo de la zona.

Aries93 · 30 Jun 2020

JAJAJAJAJA Señores vean el mercado actual. Las casas en Venezuela para la venta las están vendiendo como si son apartamentos de la quinta Avenida.
www.tuinmueble.com
La Mayoría no casas bonitas, en zonas que no son tan inseguras no bajan de 100mil dolares.

NOTA: Con 1500$ lo que te compras es un Rancho en un pueblo.

4EverDranser · 30 Jun 2020

Aries93 dijo:
JAJAJAJAJA Señores vean el mercado actual. Las casas en Venezuela para la venta las están vendiendo como si son apartamentos de la quinta Avenida.
www.tuinmueble.com
La Mayoría no casas bonitas, en zonas que no son tan inseguras no bajan de 100mil dolares.

NOTA: Con 1500$ lo que te compras es un Rancho en un pueblo.

Mi hermano compro un apartamento por donde yo vivo en 2000$ en Maracaibo lo que le dicen bloques en una zona normal, y otra amiga de mi mamá compro un apartamento en 5000$ ya con 100mil$ es otra cosa 😂🤣

neury01 · 30 Jun 2020

Aries93 dijo:
JAJAJAJAJA Señores vean el mercado actual. Las casas en Venezuela para la venta las están vendiendo como si son apartamentos de la quinta Avenida.
www.tuinmueble.com
La Mayoría no casas bonitas, en zonas que no son tan inseguras no bajan de 100mil dolares.

NOTA: Con 1500$ lo que te compras es un Rancho en un pueblo.

Venezuela es muy grande ¿Sabes?
Todo depende de gustos, vendedor y zona, pero hay casas con presupuesto para todos los bolsillos.
Pd: ¿Qué te sucede con los pueblos? Aquí la vida es más tranquila, el gobierno incluso colabora cortando la electricidad por mas de 6 horas diariamente para evitar ruidos por la utilización de aparatos electrónicos 😜

Aries93 · 30 Jun 2020

Visiten la Pagina y conocerán de precios REALES. si nada mas un combo de cotufas en el cine cuesta 20$. 😒

neury01 · 30 Jun 2020

Aries93 dijo:
Visiten la Pagina y conocerán de precios REALES. si nada mas un combo de cotufas en el cine cuesta 20$. 😒

Estoy viviendo en un mundo alterno entonces...

Repito, venezuela es muy grande. Hay de todo y para todos.

JavaLogs · 30 Jun 2020

El precio puede variar en cada lugar, pero esos precios exagerados son mas que todo en caracas, en maracay he visto casas muy bellas y en lugares de clase alta a un precio de 10mil a 15mil dolares incluyendo piscinas no tan grandes.

Heisber · 30 Jun 2020

Depende de la zona, un familiar compró una casa pequeña (dos habitaciones, dos baños, cocina y sala) en 7000$ hace un buen tiempo, pero puede estar entre eso y más caro, dependiendo la zona, el estado y etc.

JorgeNegocios · 30 Jun 2020

Si se invierte por ejemplo en una "Zona Prime", digamos, 100,000$ usd por un apartamento lujoso, la pregunta, es: Que tan fácil es que se rente a más de 600$ usd (por ejemplo) ?

O invertir menos pero que en escala se pueda pagar la inversión en 15 años promedio?

Ya que si el mercado no está pagando bien por las rentas, no es rentable como inversión, solo como propiedad para uno.

Rebelion2020 · 30 Jun 2020

Dependiendo la calidad y la zona puedes encontrar un terreno con solo un anexo en 1000$ hasta 5ta o town house desde 200mil$ hasta 1 millon y manciones elegantes etc hasta 8 millones he visto. depende el terreno... incomprable para alguien quien adquirio esas viviendas a 10$ en el pasado y ahora le quieren sacar una gran suma en la situacion del pais actual.

Aprovecho para decir que vendo una en el core 8 para quien sepa super de regalo en 40mil.

Pabloduran · 30 Jun 2020

En el tachira hay unas viviendas muy bonitas, de dos pisos, en zonas suburbanas, el clima es excelente, muchas con fachadas coloniales, "quintas" les llaman, y no, no son a 1000 USD, son costosas pero en sí son construcciones que valen ese dinero y hasta más. Las hay con piscinas, con jardines grandes, con arboles frutales, como quieras. Si estas dispuesto a vivir el día a día en Venezuela te recomiendo una, que cuando salga el internet satelital de startlink el proximo año habrá buen acceso en todo el mundo. Un problema serían los constantes fallos eléctricos y el servicio de gas, los cuales son muy económicos pero pésimos.

Eulin · 30 Jun 2020

Pabloduran dijo:
En el tachira hay unas viviendas muy bonitas, de dos pisos, en zonas suburbanas, el clima es excelente, muchas con fachadas coloniales, "quintas" les llaman, y no, no son a 1000 USD, son costosas pero en sí son construcciones que valen ese dinero y hasta más. Las hay con piscinas, con jardines grandes, con arboles frutales, como quieras. Si estas dispuesto a vivir el día a día en Venezuela te recomiendo una, que cuando salga el internet satelital de startlink el proximo año habrá buen acceso en todo el mundo. Un problema serían los constantes fallos eléctricos y el servicio de gas, los cuales son muy económicos pero pésimos.

A lo que dices, agrego otros puntos a tomar en cuenta:

Agua

Al costo del Internet hay que sumarle la muy probable necesidad de inversión en cisternas de agua (el costo de una cisterna está entre los 50 y 150 dólares). Dependiendo de la zona, algunos urbanismos deben organizarse para comprar el servicio para llenar los tanques de sus casas o edificios.

Esto se debe a que la empresa estatal encargada de enviar agua por tuberías está en muy malas condiciones y tiene poco personal calificado para ofrecer un servicio decente.

El problema del servicio de agua por tuberías varía mucho entre un sector y otro: algunos reciben agua todos los días y otros pueden pasar hasta 3 meses sin agua. ( Este problema está en todas las clases sociales. Hay sectores de lujo con problemas de agua que compran cisternas y otros que han invertido en contratar empresas especializadas en construir pozos de agua profunda tener garantizado el servicio por varios años).

Luz

Si adquieren viviendas en algún otro lugar que no sea el Distrito Capital, tendrán graves problemas con el servicio eléctrico. Hay zonas donde se va la luz todos los días y algunos han tenido que comprar plantas eléctricas para tener una vida "normal".

Gas

El servicio de gas ha sufrido problemas en muchos sectores. Antes de adquirir una vivienda en Venezuela asegúrense que el urbanismo reciba "gas directo". Este es la única forma ( hasta ahora) de recibir servicio de gas constante. De lo contrario, tendrán invertir en comprar bombonas en el mercado negro o unirse al sistema de llenado de bombonas gubernamental del cual no conozco mucho pero veo que es tedioso. ( He visto gente hacer largas colas para comprar el llenado de sus bombonas de gas).

Antes de comprar, revisen estos y otros puntos importantes.

BdvDesigner · 30 Jun 2020

Aries93 dijo:
JAJAJAJAJA Señores vean el mercado actual. Las casas en Venezuela para la venta las están vendiendo como si son apartamentos de la quinta Avenida.
www.tuinmueble.com
La Mayoría no casas bonitas, en zonas que no son tan inseguras no bajan de 100mil dolares.

NOTA: Con 1500$ lo que te compras es un Rancho en un pueblo.

Un premio para este usuario jajaja y no es sarcasmo bro, lo digo por que esa es la info real, así como los carros que venden a precios locos.

Lo que muchos no entienden es que no es lo mismo que le compres un carro, un apartamento o una casa a "fulano" que lo conoces de toda la vida, esta pelando y se quiere ir, a comparación de cualquier persona que busca un carro o vivienda de forma normal.

Recordemos que cuando los compañeros de otros países preguntan "¿que precio tiene una casa en Venezuela?" o "¿Con cuantos dolares me puedo comprar un auto?" lo preguntan acostumbrados a negocios de autos usados (por ejemplo), a concesionarios, inmuebles, etc.

Acá el que consigue barato es por que "fulanito" le dijo a "Juan" que "miguel" esta rematando la casa por que no tiene para comer y se va a casa de la mama o se va del país.

Pabloduran · 30 Jun 2020

Vaya, vaya... tal vez sería bueno entonces tener una planta solar potente que incluso elimine la necesidad del gas. Aún así habría que tener en cuenta el sistema de salud deteriorado, la inseguridad, el combustible, etc.

Eulin dijo:
A lo que dices, agrego otros puntos a tomar en cuenta:

Agua

Al costo del Internet hay que sumarle la muy probable necesidad de inversión en cisternas de agua (el costo de una cisterna está entre los 50 y 150 dólares). Dependiendo de la zona, algunos urbanismos deben organizarse para comprar el servicio para llenar los tanques de sus casas o edificios.

Esto se debe a que la empresa estatal encargada de enviar agua por tuberías está en muy malas condiciones y tiene poco personal calificado para ofrecer un servicio decente.

El problema del servicio de agua por tuberías varía mucho entre un sector y otro: algunos reciben agua todos los días y otros pueden pasar hasta 3 meses sin agua. ( Este problema está en todas las clases sociales. Hay sectores de lujo con problemas de agua que compran cisternas y otros que han invertido en contratar empresas especializadas en construir pozos de agua profunda tener garantizado el servicio por varios años).

Luz

Si adquieren viviendas en algún otro lugar que no sea el Distrito Capital, tendrán graves problemas con el servicio eléctrico. Hay zonas donde se va la luz todos los días y algunos han tenido que comprar plantas eléctricas para tener una vida "normal".

Gas

El servicio de gas ha sufrido problemas en muchos sectores. Antes de adquirir una vivienda en Venezuela asegúrense que el urbanismo reciba "gas directo". Este es la única forma ( hasta ahora) de recibir servicio de gas constante. De lo contrario, tendrán invertir en comprar bombonas en el mercado negro o unirse al sistema de llenado de bombonas gubernamental del cual no conozco mucho pero veo que es tedioso. ( He visto gente hacer largas colas para comprar el llenado de sus bombonas de gas).

Antes de comprar, revisen estos y otros puntos importantes.

Eulin · 30 Jun 2020

JorgeNegocios dijo:
Si se invierte por ejemplo en una "Zona Prime", digamos, 100,000$ usd por un apartamento lujoso, la pregunta, es: Que tan fácil es que se rente a más de 600$ usd (por ejemplo) ?

O invertir menos pero que en escala se pueda pagar la inversión en 15 años promedio?

Ya que si el mercado no está pagando bien por las rentas, no es rentable como inversión, solo como propiedad para uno.

Los alquileres en "Zonas Prime" pueden costar más de 600$. Algunos quieren cobrar hasta 2000, 3000 $ y mucho más. La cuestión es, ¿quién estaría dispuesto a pagar esas cantidades?

Si tu vivienda es de lujo, luego podrías contratar el servicio de una inmobiliaria que te ayude a conseguir un contrato con alguna empresa internacional o una embajada que pague esos montos por alojar a sus ejecutivos. Aunque, siendo sincera, creo que hay más apartamentos de lujo disponibles que empresas internacionales o embajadas dispuestas a pagar.

También podrías alquilarla en un precio promedio (ni tan alto- ni tan bajo) y recuperar tu inversión poco a poco. Aunque algunos no vean futuro en el país, estoy segura que con los años las inversiones se irán revalorizando y luego valdrá el esfuerzo.

JorgeNegocios · 30 Jun 2020

Eulin dijo:
Los alquileres en "Zonas Prime" pueden costar más de 600$. Algunos quieren cobrar hasta 2000, 3000 $ y mucho más. La cuestión es, ¿quién estaría dispuesto a pagar esas cantidades?

Si tu vivienda es de lujo, luego podrías contratar el servicio de una inmobiliaria que te ayude a conseguir un contrato con alguna empresa internacional o una embajada que pague esos montos por alojar a sus ejecutivos. Aunque, siendo sincera, creo que hay más apartamentos de lujo disponibles que empresas internacionales o embajadas dispuestas a pagar.

También podrías alquilarla en un precio promedio (ni tan alto- ni tan bajo) y recuperar tu inversión poco a poco. Aunque algunos no vean futuro en el país, estoy segura que con los años las inversiones se irán revalorizando y luego valdrá el esfuerzo.

Que hayan rentas en 2k a 3k hace Venezuela muy desigual en el sentido que se pueden comprar casas de 1,000$ como dicen hasta los que superan los 100,000$ sin problemas.

Lo que veo curioso no es el techo (que es similar a Guatemala) sino el suelo, que se pueden comprar terrenos de 1,000$ algo que aquí en Guatemala ya es imposible a no ser que esté en un lugar muy remoto o una aldea muy aislada, pero en ciudad o cerca es imposible, o de los apartamentos de 20,000 usd que también es imposible, se conseguirán de 30,000 usd pero en edificios ya viejitos y en las afueras de la capital, pero normal no es.

Es curioso, en fin, espero se recupere la economía y quienes puedan invertir en varias casas de 5,000 hayan acertado por invertir en su momento.