Cuanto vale una casa en venezuela

Pabloduran dijo:

Vaya, vaya... tal vez sería bueno entonces tener una planta solar potente que incluso elimine la necesidad del gas. Aún así habría que tener en cuenta el sistema de salud deteriorado, la inseguridad, el combustible, etc.

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Es como en todos los temas, habrá siempre quien exagere y te pinte que todo funciona de maravilla, nada falla y habrá quien te diga que fuera de Caracas siempre tendrás problemas de una cosa u otra, ambos son extremos falsos, yo vivo a 7 horas de Caracas, en el interior del país, los apartamentos en mi urbanización se mueven entre 8.000 y 13.000$, si alguien paga más en esta zona es porque se está dejando joder, pero en otras zonas de la ciudad hay apartamentos en 4.000 - 6.500$, así como hay otra zona donde no bajan de 35-40.000$, en algunos barrios de la ciudad hay casas, no ranchos, desde 2.500-3.500$. En mi caso, nunca he tenido problemas con el servicio de agua, tenemos un tanque bien grande en cada ala del edificio y si alguna vez falla el servicio no lo notamos porque el tanque cubre más de 1 día sin problemas.

Ojo, sí hay zonas que tienen problemas, pero nadie escribirá en internet para decir "en mi zona no tenemos problemas de agua o electricidad", sería absurdo, la gente escribe cuando algo le falta, así que no podrás encontrar 1000 publicaciones de la gente que viva en todas las zonas que no tengan problemas, eso sí te digo con certeza, hay muchas, pero muchísimas zonas fuera de Caracas donde se puede comprar una casa con menos de 7.000$, en buen estado, habitable y estar tranquilo. Eso sí, conveniente es verificar como en cualquier país de latinoamérica todo acerca de la zona, es mejor una zona modesta con un buen precio, que comprar en los margenes de una zona buena al mismo precio, en los países de esta región hay muchas zonas de gente con dinero que están casi que cercadas por rancheríos o zonas con bandas muy peligrosas, mejor buscar algo tranquilo así no tenga renombre, que exponerte solo por decir que estás a 8 cuadras de alguna urbanización de renombre.

JorgeNegocios dijo:

Que hayan rentas en 2k a 3k hace Venezuela muy desigual en el sentido que se pueden comprar casas de 1,000$ como dicen hasta los que superan los 100,000$ sin problemas.

Lo que veo curioso no es el techo (que es similar a Guatemala) sino el suelo, que se pueden comprar terrenos de 1,000$ algo que aquí en Guatemala ya es imposible a no ser que esté en un lugar muy remoto o una aldea muy aislada, pero en ciudad o cerca es imposible, o de los apartamentos de 20,000 usd que también es imposible, se conseguirán de 30,000 usd pero en edificios ya viejitos y en las afueras de la capital, pero normal no es.

Es curioso, en fin, espero se recupere la economía y quienes puedan invertir en varias casas de 5,000 hayan acertado por invertir en su momento.

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Es la realidad Latinoamericana, acá hay una zona que se llama el Country Club donde puedes conseguir propiedades de millones de $ pero si ves desde un helicóptero, notarás que a menos de un kilómetro hay miles de ranchos que pueden comprarse por 700-800-1200$...

Zona cómoda en Estado Miranda (Estado anexo a la capital, quizás el más económicamente pudiente junto a la capital Caracas).
Apartamento: 35 mil $.
Casa: 70 mil $.

TvirtualClub dijo:

Y eso q se dice q se puede conseguir con menos de $1000 x allá era falso?

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con 1000$ vives con los vagabundos debajo del puente

Estratonautico dijo:

con 1000$ vives con los vagabundos debajo del puente

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1000 es poco en venezuela?

Yo soy del Zulia, vivo en Mara. En este pueblo una casa pequeña vale unos 3.000$, una buena casa vale 10.000$, he visto por ahí, mucho depende de la casa como te han dicho. Ya para Maracaibo, que es el centro, tienen mayor valor (En estos días vi una en mas de 100.000$ si no me equivoco, pero era tremenda casota).

username666 dijo:

1000 es poco en venezuela?

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No es que sea poco, hombre. 1.000$ no es poco en ningún país, pero olvídate de conseguir una CASA por ese precio.

mientras tanto aqui en PERUKISTAN los departamentos de 3 habitaciones cuestan 1.5 Millones de dolares en distritos costeros

username666 dijo:

1000 es poco en venezuela?

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No es poco, cuesta muchisimo hacerlos... Pero no vas a encontrar nada bueno a ese precio.

psicoactivo dijo:

Porque no pintan las casas? Quedarian mas acojedoras👍

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en los barrios todas son asi la gente le preocupa es tener casa no como se vea por fuera la mayoria también que son flojos o no tienen simplemente para seguir remodelando

Yo vivo a unas 2 horas de la capital, y aqui en una urbanizacion hace unos 8 años me costo 23k, y un rancho por asi decirlo, hubo que trabajarla mucho para hacerla una quinta decente, ahora por aqui cerca hace un par de años una amiga compro una en 7k, pero ya estan volviendo a tomar valor, igual que los carros, ya la gente no esta emigrando tanto e incluso hay muchas personas que se estan regresando, y con la dolarizacion que ha habido mas aun

JorgeNegocios dijo:

Si se invierte por ejemplo en una "Zona Prime", digamos, 100,000$ usd por un apartamento lujoso, la pregunta, es: Que tan fácil es que se rente a más de 600$ usd (por ejemplo) ?

O invertir menos pero que en escala se pueda pagar la inversión en 15 años promedio?

Ya que si el mercado no está pagando bien por las rentas, no es rentable como inversión, solo como propiedad para uno.

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En Venezuela no hay seguridad juridica, rentar casas o apartamentos es algo muy delicado, tendrias que alquilarsela a personas de mucha confianza, e incluso asi siempre esta el riesgo de que luego no te quieran pagar y dures años para sacarlos, si es que logras sacarlos, pero si hay personas cobrando 400-600$ por alquiler, en mi opinion es mejor invertir en locales comerciales, o comprar algun terreno y montar locales, en esos casos no es tan complicado desalojar a mala pagas 👍

Estratonautico dijo:

No es poco, cuesta muchisimo hacerlos... Pero no vas a encontrar nada bueno a ese precio.

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para alquilar?

Ya nombraron a San Diego(Valencia) en un comentario, yo trabajé hace tiempo con una inmobiliaria allá...
Aquí puedes encontrar precios y comparar.
La mayoría de las zonas en las que hay propiedades en venta ahí expuestas no tienen graaandes problemas eléctricos como el interior,pero si un problema con el servicio de agua, por eso casi todas estas urb poseen pozos de agua.
Hay precios en dolares y precios en bs(que igualmente puedes convertir a dolares y tener tu referencia)
Ej:
Dolares

Bolivares (Para realizar conversión: dividir el monto en Bs entre 213.000(Precio del dolar negro a día de hoy). En este caso dará alrededor de 14.000-14.500 dolares.

Si,si se puede alquilar un apartamento o casas de estas por 300-500$. Si haces contrato con una inmobiliaria(para protegerte-aquí es muy fácil que a quien le alquiles te robe la propiedad-o si la dejas sola-,las leyes amparan al inquilino no al propietario,peor aun si tiene hijos) podría ser un monto incluso un poco más alto.
Yo viví en Poblado de San Diego, apto 3 habitaciones,2 baños, en un 4to piso. Pagaba en alquiler mensual 180$ y alquilaba 2 habitaciones por 35$ cada una-hay o había alta población estudiantil-virus,coff coff-, mis vecinos de en frente pagaban por el apto con las mismas características que en el que yo estuve 550$(era con una inmobiliaria).
agrego,Poblado de San Diego en especifico está muy bien ubicado..está justo en frente a una universidad privada y no muy lejos de otra.

Ahora me encuentro en Barinas, si bien es más al interior, preguntando y tanteando he encontrado casas en más o menos los mismos precios que en San Diego con las mismas características(y buenas zonas en cuanto a servicios públicos). Por debajo de 10.000$-8.000$, casas/aptos en zonas con problemas eléctricos o de agua,por debajo de ahí en barrios o cercanas a uno o (detallazo,ojo con esto) casas de de INAVI(no sé muy bien de donde salieron estas viviendas,me parece era lo anterior a la Misión Vivienda-esa que actualmente construye casas y las entrega sin titulo de propiedad-) Son viviendas que aun no fueron pagadas, por ende no se tiene titulo de propiedad,ya lo comentaron en otro post aquí mismo,son consideradas de alto riesgo pues el gobierno no te da el derecho a venderla,solo a vivir ahí, pero como lo que hay es un desgobierno cada quien hace lo que le da la gana.

Amigos extranjeros, no les voy a negar que seria bueno invertir a largo plazo en una propiedad aquí, pues si lo es. Lo que si haré es recomendarles que si quieren hacerlo tanteen y pregunten,no se queden con lo que les diga un solo abogado. El descontrol actual se presta mucho para estafas y robos, intenten cuidarse lo más que puedan.

Éxitos. 🙂

Hola amigo te cuento que quizas te hayan dicho eso y no fue equivocado, solo que el tiempo ah pasado y ya la gente que vendia sus casas baratas solo por irse del pais hay menos , es decir en la epoca donde todo el mundo estaba emigrando conseguias casas muy baratas y carros tambien , estamos hablando que vi automoviles año 2007 y por ahi hasta en 500 dolares. Pero ahora las cosas han cambiado por que la gente que queda en venezuela quiere sacar los maximos dolares posible a la gente y tienen precios muy elevados.

sakmck dijo:

Hola amigo te cuento que quizas te hayan dicho eso y no fue equivocado, solo que el tiempo ah pasado y ya la gente que vendia sus casas baratas solo por irse del pais hay menos , es decir en la epoca donde todo el mundo estaba emigrando conseguias casas muy baratas y carros tambien , estamos hablando que vi automoviles año 2007 y por ahi hasta en 500 dolares. Pero ahora las cosas han cambiado por que la gente que queda en venezuela quiere sacar los maximos dolares posible a la gente y tienen precios muy elevados.

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Si xq las personas q estaban migrando se les notaba bastante lo q estaban pasando entonces no exageraban ni mentian sino q eso sucedio al inicio

Es una dura realidad q sucedió y q gracias a Dios creo q las cosas están mejorando poco a poco para ellos, pero de todos modos hay muchos q necesitan aún apoyo, xq parece q todavía no esta bien restablecido las cosas x allá 🙁

username666 dijo:

1000 es poco en venezuela?

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si comparas a que en otros paises obtienes todo lo que necsitas con 200$ mensual aqui 1000$ seria lo mismo esos 200$ todo s supr caro.

TvirtualClub dijo:

Es una dura realidad q sucedió y q gracias a Dios creo q las cosas están mejorando poco a poco para ellos, pero de todos modos hay muchos q necesitan aún apoyo, xq parece q todavía no esta bien restablecido las cosas x allá 🙁

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Las cosas siguen jodidas, pero ya no hay escasez por lo menos, hay mucha gente haciendo plata, y la mayoria ya entendio que eso de ser empleado toda la vida y esperar la jubilacion ya no funciona mas, el que se quedo entendio eso, pero muchos que se fueron aun siguen en el pasado de hace 5-10 años atras, ya todo se dolarizo y el mercado ha empezado a fluir, los ineptos que nos gobiernan han empezado a adoptar una mentalidad al estilo de los chinos, una mezcla entre comunismo comunicacional y mercado capitalista, importar productos para su venta es de lo mas facil (a diferencia de Argentina por ejemplo) y las regulaciones de todo tipo han desaparecido, algunos piensan que es solo una burbuja y que tarde o temprano todo volvera a ser igual que la epoca de Chavez (regulaciones, expropiaciones, escasez, etc), en mi opinion mientras siga habiendo oportunidad de hacer dinero seguire aqui, he sido emigrante y la verdad que la experiencia no fue nada placentera, incluso teniendo papeles y demas 👍

housedir dijo:

Las cosas siguen jodidas, pero ya no hay escasez por lo menos, hay mucha gente haciendo plata, y la mayoria ya entendio que eso de ser empleado toda la vida y esperar la jubilacion ya no funciona mas, el que se quedo entendio eso, pero muchos que se fueron aun siguen en el pasado de hace 5-10 años atras, ya todo se dolarizo y el mercado ha empezado a fluir, los ineptos que nos gobiernan han empezado a adoptar una mentalidad al estilo de los chinos, una mezcla entre comunismo comunicacional y mercado capitalista, importar productos para su venta es de lo mas facil (a diferencia de Argentina por ejemplo) y las regulaciones de todo tipo han desaparecido, algunos piensan que es solo una burbuja y que tarde o temprano todo volvera a ser igual que la epoca de Chavez (regulaciones, expropiaciones, escasez, etc), en mi opinion mientras siga habiendo oportunidad de hacer dinero seguire aqui, he sido emigrante y la verdad que la experiencia no fue nada placentera, incluso teniendo papeles y demas 👍

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ay que agregar la devaluacion del dolar que aqui no vale 1$ lo que deberia sino el 50% y ahora el delivery y esas cosas se da muy bien por la cuarentena mas de 1 ha sacado sus luquitas 🙂