Mis departamentos (que opinan)

Hola compañeros. como saben tengo un terreno de 9.2x16.7 aproximadamente. el cual tengo idea hacer unos departamentos para rentar. estan en una zona centrica de la ciudad y de alta plusvalia

les dejo el contexto de la idea que tengo los departamentos como quiero que sea la fachada y todo. los departamentos estaran al fondo osea a lo largo de los 16.7 metros
que seria asi aproxi



el concepto del departamento que tengo es asi



que es de 3.9x7 aproximadamente el departamento. el pasillo del patio/lavanderia estara al aire libre por eso el desaogue si llueve se vaya el agua por ahi... y de un poco de privacidad para el deparamento de enseguida ya que el pasillo separara de departamento a departamento


la idea es hacer 4 abajo y 4 arriba

que opinan? cambios que harian? acepto consejos

gracias

Un arquitecto te daría una mejor respuesta, una cosa es los gustos de una sola persona y otra que te rijas a las normas de edificación de tu ciudad, supongo que para eso tendrás que tener licencia de edificación cuando hayas pasado la inspección respectiva.

Mi consejo es que contrates a un arquitecto y a un decorador antes de seguir adelante con ese diseño.

Una cosa es que quede bonito en una imagen y otra que sea cómodo y funcional para vivir.

Por ejemplo, fíjate dónde has colocado el televisor respecto al sofá.
Como el inquilino se ponga a ver una película de dos horas, va a terminar necesitando un collarín para el cuello. 😂

Y eso sin entrar en las dimensiones de las habitaciones, los espacios de paso y las instalaciones.

Son ocho viviendas las que quieres construir, así que merece la pena hacer un proyecto profesional y distribuir bien los espacios desde el principio.

Coincido con los comentarios de arriba, no solo por lo adecuado del diseño, sino para que dejen temas de permisos y todo en regla, porque los constructores baratos van y dejan todos los servicios públicos en uno solo y despues es problema del dueño dividir mes a mes o construyen sin permisos o fuera de regla

Preguntale mejor a un arquitecto profesional.

También no estaría demás consultar a algún experto de Feng Shui.

Podría servir de alquiler para estudiantes, migrantes recién llegados o cualquier persona que no puedan pagarse un mejor sitio o sea mas amplio... o de plano como motel de paso.

Cuanto cobrarias de renta por mes

Concuerdo con el resto, la visualización es considerablemente linda, pero primero tenes que ver si el tipo de construcción está permitida por la ciudad, si el terreno lo aguantaría, si la boca de conexión al desagüe toleraría la descarga... etc, por el lado de diseño, algo que están haciendo muy reciente es hacer los departamentos con techo más alto y poner la "habitación" en el entretecho, dejando más espacio para cocina-comedor-living junto al resto de facilidades

2.7 x 2.45 la habitación? Es pequeñisima